Grundstücksfläche

3 772 m²

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

3385.44 m²

Nutzbare Fläche

3771.65 m²

Baujahr

1993

Innen

Bodenbelag

Fliesen, Stein, Teppich, Kunststoff

Aussen

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Miete

€ 0

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Makler wird vom Vermieter gezahlt und ist daher für Mieter provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Große und helle Produktions-/Büro- und Lagerflächen im Gewerbegebiet von Wiedemar.

Wir bieten Ihnen hier mehrere Produktions-/ Lagerhallen und Büros mit Flächen von ca. 277 m² bis ca. 1085 m² zur Vermietung an.
Die angegebenen Mietpreise staffeln sich wie folgt:
277,37 m² - 1.165,00 €
374,93 m² - 1.575,00 €
398,85 m² - 1.675,00 €
402,09 m² - 1.690,00 €
846,55 m² - 3.556,00 €
1085,65 m² - 4.686, 00 €

Da die Flächen variieren, können wir diese persönlich in einer Besichtigung mit Ihnen besprechen und ggf. auf Ihre Suchkriterien anpassen.

Ideal für:
- Büro
- Lager
- Onlinehandel
- Großhandel
- Produktion
- Labor
- Apotheke
- Ausstellung
- Atelier
- Werkstatt
- Versandhandel
- Schulungen
- Escape Room
- Funsport, Paintball, Minigolf u.v.a.m.

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Ein nachträglicher Anbau eines Außen-Lastenaufzugs wäre nach statischer Prüfung und mit Absprache des Vermieters möglich.

Im Objekt kann auch eine ausgewiesene Betriebswohnung separat vermietet werden.

Ausstattung

- 1993 erbaut
- Gas - Zentralheizung
- derzeit veredelter Rohbau
- jeweils 2 Ein-/Ausgänge
- jeweils 2 Treppenhäuser
- Deckenhöhe von 3,10 m bis 3,90 m
- Deckenbodenlast von ca. 500 kg/m² bis 5.000 kg/m² (je nach Baubeschaffenheit)
- Odenwalddecken in den Büros
- Starkstromanschlüsse
- Lift
- Teppichboden in den Büros
- Teeküchenanschlüsse
- WCs + Urinale
- straßenseitige Fenster mit Außenjalousien
- z.T. Dachterrasse und begrünter Innenhof
- Tiefgaragenstellplätze für à 40,-€/mtl. mögl.
- Außenstellplätze für à 25,-€/mtl. mögl.
- Lastenaufzug außen möglich (nach statischer Prüfung und Absprache mit Vermieter)
- sehr gute LKW-Anlieferung möglich

Lage

Die Immobilie liegt in einem Gewerbepark in Wiedemar.

Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar.

Die Auffahrt auf die A9 liegt ca. 800 m entfernt. Leipzig ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Das Schkeuditzer Kreuz (A14) und Rippachtal (A38) sind nächstgelegene Autobahnkreuze und nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.