Wohnfläche

253 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

1114 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

1114.0 m²

Baujahr

1800

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Sauna, Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

Auszug.

Garage

Carport

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Letzte Renovierung

2020 Jahr

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 430 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision tritt bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ein.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Fachwerkhaus vereint Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Außenbereich. Ideal für Familien, Hobbys und Freizeitgestaltung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein großzügiger Hobbyraum. Vom Eingangsbereich gelangen Sie außerdem in den Keller.

Das erste Obergeschoss umfasst die Küche, ein Gäste WC, ein Arbeitszimmer, den Fitnessraum und die Sauna. Der Wohn und Essbereich ist großzügig, lichtdurchflutet und flexibel nutzbar.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine geräumige Scheune, die viel Platz für Projekte, kreative Ideen oder Lagerung bereithält.

Technische Ausstattung: doppelt verglaste Holzfenster von 1997, Dachausbau und Dämmung von 2000, Gastherme von 2016, Glasfaseranschluss, Kanalanschluss, eigener Brunnen und unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppich oder Vinyl. Zwei Carports bieten Stellplätze für Fahrzeuge.

Der Garten verfügt über eine überdachte Sitzecke, von der man die Abendsonne genießen kann.

Dieses Haus verbindet gepflegte Wohnqualität, großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familie, Hobbys oder Homeoffice.

Ausstattung

- Fachwerkhaus, Baujahr 1780 / Anbau 1855
- Grundstück: ca. 1.114 m²
- Wohnfläche: ca. 253 m² auf drei Ebenen, 13 Zimmer
- 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- unterschiedliche Bodenbeläge (Laminat, Fliesen, Teppich, Vinyl)
- doppelt verglaste Holzfenster (1997)
- Dachausbau und Dämmung (2000)
- ökologische Hausdämmung (Schilfrohrmatten)
- Gastherme (2016)
- Glasfaseranschluss
- Kanalanschluss
- eigener Brunnen
- Sauna
- Fitnessraum
- 2 Carports
- große Scheune

Lage

Ein ruhiges Dorf in Thüringen, eingebettet in sanfte Hügel, Wiesen und kleine Wälder. Hier genießen Sie Natur und ländliche Gelassenheit, ohne auf gute Anbindung zu verzichten.

Arnstadt und Erfurt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A4 und A71 sowie die Bahnhöfe in Erfurt und Arnstadt liegen nur wenige Kilometer entfernt, sodass Stadt und Land perfekt kombiniert werden.

Das Dorf bietet kurze Wege zu Einkauf, Schule und Freizeit, viel Platz für Erholung und eine freundliche Nachbarschaft. Wer Ruhe, Natur und Lebensqualität sucht, fühlt sich hier schnell zuhause.