Квадратура

253 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Размер на парцел

1114.0 m²

Година на строеж

1800

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сауна, Килер, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Защитен паметник на културата

Да

Последен ремонт

2020 Година

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 430 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision tritt bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ein.

Описание на недвижимата собственост

Dieses großzügige Fachwerkhaus vereint Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Außenbereich. Ideal für Familien, Hobbys und Freizeitgestaltung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein großzügiger Hobbyraum. Vom Eingangsbereich gelangen Sie außerdem in den Keller.

Das erste Obergeschoss umfasst die Küche, ein Gäste WC, ein Arbeitszimmer, den Fitnessraum und die Sauna. Der Wohn und Essbereich ist großzügig, lichtdurchflutet und flexibel nutzbar.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine geräumige Scheune, die viel Platz für Projekte, kreative Ideen oder Lagerung bereithält.

Technische Ausstattung: doppelt verglaste Holzfenster von 1997, Dachausbau und Dämmung von 2000, Gastherme von 2016, Glasfaseranschluss, Kanalanschluss, eigener Brunnen und unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppich oder Vinyl. Zwei Carports bieten Stellplätze für Fahrzeuge.

Der Garten verfügt über eine überdachte Sitzecke, von der man die Abendsonne genießen kann.

Dieses Haus verbindet gepflegte Wohnqualität, großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familie, Hobbys oder Homeoffice.

Оборудване

- Fachwerkhaus, Baujahr 1780 / Anbau 1855
- Grundstück: ca. 1.114 m²
- Wohnfläche: ca. 253 m² auf drei Ebenen, 13 Zimmer
- 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- unterschiedliche Bodenbeläge (Laminat, Fliesen, Teppich, Vinyl)
- doppelt verglaste Holzfenster (1997)
- Dachausbau und Dämmung (2000)
- ökologische Hausdämmung (Schilfrohrmatten)
- Gastherme (2016)
- Glasfaseranschluss
- Kanalanschluss
- eigener Brunnen
- Sauna
- Fitnessraum
- 2 Carports
- große Scheune

Местоположение

Ein ruhiges Dorf in Thüringen, eingebettet in sanfte Hügel, Wiesen und kleine Wälder. Hier genießen Sie Natur und ländliche Gelassenheit, ohne auf gute Anbindung zu verzichten.

Arnstadt und Erfurt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A4 und A71 sowie die Bahnhöfe in Erfurt und Arnstadt liegen nur wenige Kilometer entfernt, sodass Stadt und Land perfekt kombiniert werden.

Das Dorf bietet kurze Wege zu Einkauf, Schule und Freizeit, viel Platz für Erholung und eine freundliche Nachbarschaft. Wer Ruhe, Natur und Lebensqualität sucht, fühlt sich hier schnell zuhause.