Wohnfläche

61 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1993

Innen

Bad

Badewanne

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

96.5 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-06-03

Gültigkeitsdatum

06-2028

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 70 000

Sonstiges

Gesamtmiete inkl. TG: 565,00 € / Monat ➡ Jahresmiete: 6.780,00 € Renditeberechnung Kaufpreis: 70.000 € Jahresmiete: 6.780 € ➡ Bruttomietrendite: ca. 9,68 % Ein äußerst attraktiver Wert für eine gepflegte, gut vermietbare Lage.

Aussenprovision

2.915,50 €

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Beim Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,165 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Bei einem Kaufpreis von 70.000,00 € ergibt sich somit eine Provision von 2.915,50 €.

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Wohngebiet Am Höhenweg überzeugt durch eine Mischung aus Ruhe, Komfort und solider Vermietbarkeit.

Das Wohnzimmer empfängt Sie mit großen Fensterflächen und viel Licht – von hier aus betreten Sie den herrlichen Balkon, der einen weiten Blick über die Umgebung bietet.

Die Küche ist großzügig geschnitten, komplett gefliest und bietet reichlich Platz für Ihre Einbauten. Die Dachschrägen sind sinnvoll genutzt und bieten durch die eingebauten Holzschränke praktischen Stauraum.

Im Schlafzimmer wurde bewusst ein gemütlicher Teppichboden gewählt – angenehm warm, weich und pflegeleicht.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken und WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort abrundet – gerade in gefragten Wohnlagen ein echtes Plus für Mieter.

Mit Hausmeisterservice, Reinigungsdienst und einer gepflegten Hausgemeinschaft ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Sicherheit legen.

Ausstattung

2-Raum-Dachgeschosswohnung
Ca. 61,03 m² Wohnfläche
Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
Laminat im Wohnbereich
Gemütlicher Teppichboden im Schlafzimmer
Küche gefliest, großer Stellbereich + Fliesenspiegel
Badezimmer mit Badewanne & Duschabtrennung
Charmante Dachschrägen mit eingebauten Holzschränken
Hausmeisterservice + Reinigungsdienst vorhanden
Wasch- & Trockenraum zur Nutzung
Ruhige Wohnlage – gepflegte Anlage

Lage

Der Höhenweg in Glauchau gehört zu den gefragten Wohnadressen der Stadt: ruhig, begrünt und dennoch hervorragend angebunden.

Die Umgebung bietet:

gewachsene, gepflegte Nachbarschaft

viel Grün, Spazierwege & angenehme Höhenlage

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzten

schnelle Anbindung an B175 & A4

komfortable Parkplatzsituation durch eigenen TG-Stellplatz

Eine Lage, die sowohl Mieter als auch Kapitalanleger überzeugt – beliebt, stabil und wertbeständig.

Sonstiges

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

⚠️ Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
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Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.