Erholung pur - ruhige Erdgeschosswohnung in Groß Flottbek, Nahe EEZ, Erbpacht

511072# 226091 22609 Hamburg, Germany Terrassenwohnung Verkaufspreis € 449 000
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Hammaburg Immobilien
Frank Wischmann   +494028 ... Anzeigen
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PREMIUM ANFRAGE
Fläche
88 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Parkplatz
Garten

Übersicht

Kellerfläche
42 m²
Baujahr
1971
Bauweise
Massiv.

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Separates WC, Fenster
Zusätzliche Räume
Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum
Bodenbelag
Kunststoff
Waschmaschinen Aufstellort
Sonstiger Raum

Aussen

Garten
Ja
Balkon
Ja
Parkplatz
1 Parkplatz .
Garage
Tiefgarage.

Extras zum Objekt

Services
Hausmeister, Säubern
Leer stehend ab
sofort

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
160.4 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Pass ausgestellt am
2018-02-13
Gültigkeitsdatum
12.02.2028
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Verkaufspreis
€ 449 000
Aussenprovision
3 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Eine sehr ruhig und idyllisch gelegene 3 Zimmer Wohnung. Der perfekter Mix aus Ruhe, Natur und trotzdem die Nähe und Vorzüge der Großstadt. Die ungewöhnlich großzügigen Nutzflächen im Keller und Hobbyraum eignen sich ideal für Sammler oder Bastler. Eine eigene Waschküche sorgt dafür, dass die Wohnung selbst auch immer geräumig, wohnlich und gemütlich bleibt. Die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen an sommerlichen Abenden ein. Man kann die Natur förmlich spüren.

Ausstattung

• Einbauküche
• Fußboden – PVC mit Parkettoptik
• Vollbad mit Dusche
• Gäste WC
• Elektr. Rollläden
• Großer Keller und zusätzlicher Hobbyraum
• Eigene Waschküche
• Loggia + Blumenbeet und Blick ins Grüne
• Tiefgaranstellplatz mit elektr. Rolltor über Fernbedienung

Lage

Die Wohnanlage befindest sich zwischen Elbstrand und EEZ (Elbe-Einkaufszentrums), Nähe des Loki-Schmidt-Parks. Diese noble Gegend lädt zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein.

Sonstiges

Die Erbpacht (Firma: PRIVATBAU – Gesellschaft zur Förderung des Wiederaufbaus mbH Hamburg) läuft bis zum Jahr 2070 und beträgt jährlich 866,55 EUR.

22609 Hamburg, Germany



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