Erholung pur - ruhige Erdgeschosswohnung in Groß Flottbek, Nahe EEZ, Erbpacht

511072# 226091 22609 Hamburg, Germany Terrace apartment Sale price € 449 000
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Hammaburg Immobilien
Frank Wischmann   +494028 ... Show
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Premium Anfrage
Area
88 m²
Rooms
3
Bath
1
Parking
Garden

Overview

Cellar area
42 m²
Construction year
1971
Construction
Massive.

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Separate Toilette, Window
Additional rooms
Washing room, Cellar, Cellar
Floor
Plastic
Washing machine installation location
Additional room

Outside

Garden
Yes
Balcony
Yes
Parking space
1 parking space.
Garage
Underground car park.

Limitations & Requirements

User option
Caretaker, Cleaning
Vacant from
sofort

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
160.4 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
F
Pass issued on
2018-02-13
validity
12.02.2028
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 449 000
Foreign provision
3 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Property description

Eine sehr ruhig und idyllisch gelegene 3 Zimmer Wohnung. Der perfekter Mix aus Ruhe, Natur und trotzdem die Nähe und Vorzüge der Großstadt. Die ungewöhnlich großzügigen Nutzflächen im Keller und Hobbyraum eignen sich ideal für Sammler oder Bastler. Eine eigene Waschküche sorgt dafür, dass die Wohnung selbst auch immer geräumig, wohnlich und gemütlich bleibt. Die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen an sommerlichen Abenden ein. Man kann die Natur förmlich spüren.

Equipment

• Einbauküche
• Fußboden – PVC mit Parkettoptik
• Vollbad mit Dusche
• Gäste WC
• Elektr. Rollläden
• Großer Keller und zusätzlicher Hobbyraum
• Eigene Waschküche
• Loggia + Blumenbeet und Blick ins Grüne
• Tiefgaranstellplatz mit elektr. Rolltor über Fernbedienung

Location

Die Wohnanlage befindest sich zwischen Elbstrand und EEZ (Elbe-Einkaufszentrums), Nähe des Loki-Schmidt-Parks. Diese noble Gegend lädt zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein.

Various

Die Erbpacht (Firma: PRIVATBAU – Gesellschaft zur Förderung des Wiederaufbaus mbH Hamburg) läuft bis zum Jahr 2070 und beträgt jährlich 866,55 EUR.

22609 Hamburg, Germany



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