Area

102 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

8.00 m²

Construction year

1982

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Sauna, Cellar, Bicycle storage room

Outside

Parking space

Move in.

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

107.40 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2027-06-22

Prices

Sale price

€ 249 900

Foreign provision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Diese einladende Etagenwohnung aus dem Jahr 1982 bietet auf 102 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der Flur mit integriertem Essbereich schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, während das Gäste-WC eine zusätzliche Dusche bietet.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht die solide Bauweise des Objekts. Ein Spielplatz in der Nähe macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien.

Mit einem Kaufpreis von 249.900 € bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen.

Equipment

- Etagenwohnung mit 102m² Wohnfläche
- Baujahr 1982
- 4 Zimmer
- Energieeffizienzklasse D
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Kaufpreis: 249.900 €
- Wohnzimmer mit großen Fenstern
- Flur mit integriertem Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Spielplatz in der Nähe

Location

Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Pinneberg, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der nächste Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Mobilität ermöglicht. Auch die Autobahnauffahrt zur A23 ist schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großer Supermarkt und mehrere Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein renommiertes Klinikum sowie diverse Arztpraxen sind in der Umgebung ansässig.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, die in kurzer Distanz erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Für sportlich Aktive bietet die Umgebung eine Vielzahl an Fitnessstudios und Sportstätten. Auch Kultur- und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, darunter Museen und ein Beachclub, die für abwechslungsreiche Wochenenden sorgen.

Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die umfassende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 107.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Angela Wuttke
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-11
Mobil: +49 163 6363335
EMail: angela.wuttke@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt..
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.