Übersicht

Baujahr

1975

Innen

Möbeliert

Bad

Dusche, Fenster, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Wohnsituation

Barrierefrei

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2025 Jahr

Leer stehend ab

01.02.2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

125.3 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-06-29

Gültigkeitsdatum

28.06.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

1 400 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen in bevorzugter Lage! Wir bieten Ihnen eine vollständig renovierte Wohnung im 6. Obergeschoss zur Anmietung an. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, neue Bäder und einen hochwertigen Laminatboden. Lichtdurchflutete Räume und ein praktischer Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage sowie die Nähe zur Innenstadt und Messe Deutz machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Ausstattung

Erstbezug
Komplett renoviert
Neue Bäder (modernes Design)
Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen
Balkon mit Weitblick
Personenaufzug
Kellerraum
Kabel-TV und schnelles Internet möglich
Haustiere nicht erwünscht
Nichtraucherwohnung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Köln-Westhoven, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil auf der rechten Rheinseite. Spazierwege am Rhein, Joggingstrecken und Radwege liegen direkt vor der Haustür.

Straßenbahnlinie 7 (Haltestelle Berliner Straße) bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Neumarkt.
BAB-Anschluss A4 Köln-Porz/Poll ca. 2 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Aldi (500 m), Edeka, Sparkasse, Ärzte und Apotheke im Ortskern Ensen (700 m).
Die Wohnanlage bietet zusätzlich einen Kiosk, Friseur, Gaststätte und einen städtischen Kindergarten.

Sonstiges

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Nebenkosten werden verbrauchsabhängig kalkuliert.
Für die Anmietung benötigen wir:

Selbstauskunft
Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Schufa-Selbstauskunft
Kopie des Personalausweises

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung per E-Mail. Wir melden uns umgehend zur Terminvereinbarung.

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Ihr Makler aus Köln
Tobias Wieland Immobilien

02203-1869000