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511140# 5197 25486 Alveslohe, Germany Bungalow Verkaufspreis € 469 000

€ 469 000

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THOBEN-IMMOBILIEN GMBH
Thomas Glaßer

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

125 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

37.00 m²

Grundstücksfläche

820.00 m²

Baujahr

1979

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2017 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

159.7 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2025-10-09

Gültigkeitsdatum

10-2035

Preise

Verkaufspreis

€ 469 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser von uns zu vermittelnde und sehr gepflegte 1979 entstandene verklinkerter Holzstände - Bungalow besticht durch seine funktionelle Aufteilung in dem aufstrebenden Alveslohe. Die Immobilie liegt zentral in einer 30 Zone. Der Bungalow hat von der Terrasse aus gesehen eine angenehme S/W Lage, sodass Sie auf der Terrasse den Tag bzw. später den Abend beim Grillen oder bei einem Glas Wein genießen können. Das Grundstück ist sehr gepflegt und hat eine aus heutiger Sicht stattliche Größe von ca. 820 qm. Auf dem Grundstück befindet sich der solide gebaute Bungalow., die Aufteilung und Zugang zu den einzelnen Räumlichkeiten sind sinnvoll und angenehm. Sie finden hier keine Stufen bzw. Treppen, alles ist auf einer Ebene leicht zu erreichen. Durch die Haustür gelangen Sie in die großzügig gestaltete Diele bzw. Eingangsbereich, wovon Sie in die einzelnen Wohnbereiche gelangen. Rechts der Diele ist die großzügig gestaltete ''Wohnküche'' wo man Frühstück oder auch ein kurzes Essen zu sich nehmen kann. Von der Küche weiter durchgehend gelangen Sie zum Hauswirtschaftsraum bzw. zum hinteren Teil des Gartens wo Sie entsprechende Unterbringungsmöglichkeiten der evtl. notwendigen Gartengeräte in einem Schuppen haben. Zurück zur Diele geht hiervon das hell gefliesste Gäste WC ab. Links der Diele gelangen Sie in den Schlafbereich bzw. eher privaten Bereich.. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer sowie den das Elternschlafzimmer und das Bad. In diesem Bereich ist ein geräumiger Einbauschrank eingebaut wo Sie sehr viele zusätzliche Staumöglichkeiten haben. Sollten Sie Interesse an dieser ansprechenden Immobilie haben, sollten Sie schnellstens ein Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, denn speziell bei dieser Immobilie können wir behaupten 'Einziehen und wohlfühlen'.

Ausstattung

Extras:
- Gas Heizung 2019
- Aussen Jalousien (Elektrisch, im Wohnbereich u. Schlafbereich)
- helle Einbauküche (modernisiert 2005)
- Doppelverglasung 2003
- Fensterrahmen aussen Aluminium / Innen Holz, witterungsbeständig
- Glasfaseranschluss
- Fussbodenheizung im Bad
- Garage
- Carport
- grosszügige Auffahrt zum Haus
- gewinnbringende Ausbaumöglichkeit

Lage

Hier lässt es sich wohnen und Leben, im schönen Alveslohe, familiär, idyllisch, ländlich und doch zentral. Alveslohe hat ca. 3000 Einwohner, die angrenzenden Nachbarorte sind Kaltenkirchen, Quickborn, Ellerau und Henstedt-Ulzburg. Zum Hamburger Flughafen gelangen Sie in nur ca. 30 Autominuten. Diverse und gute Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, REWE, Familar sind in den Nachbarorten gegeben. Ihre Kleinen werden sich in Alveslohe wohl fühlen, denn für die Betreuung ist gesorgt: Kinderkrippe, Kindertagesstätte, Kinderhort und Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen in Kaltenkirchen verkehrt ein Schulbus. Für Groß und Klein gibt es viele Aktivitätsmöglichkeiten. Ob im Sportverein TuS Teutonia Alveslohe, bei den Veranstaltungen in der Bürgerhalle, im Feuerwehrverein, in Kursen der Volkshochschule oder beim traditionellen Osterfeuer... für Abwechslung ist gesorgt. Darüber hinaus können Freunde des Golfsports im weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Golfclub „Gut Kaden“ ihrem Sport nachgehen. Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre! Durch die Nähe zur A7 sowie die sehr gute Bahnanbindung (AKN), eine Station bis Henstedt-Ulzburg und 40 Minuten nach Hamburg-Eidelstedt, macht diese Immobilie auch für Pendler zu einem optimalen neuen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 479.000,00 €

Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an! Zum Beispiel über unsere Homepage : thoben-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.