Grundstücksfläche

131 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

131.0 m²

Nutzbare Fläche

131.0 m²

Innen

Bad

Separates WC

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Juli 2026

Preise

Kaltmiete

1 280 EUR

Nebenkosten

370 EUR

Warmmiete

1 650 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist ein geräumiger Eckladen in Gohlis-Mitte in einem sanierten Altbau.

Mit insgesamt 4 Räumen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Ladens gelangt man zunächst in einen großzügigen Verkaufsraum, welcher viel Potenzial für individuelle Gestaltungskonzepte bietet. Angrenzend dazu befinden sich ein Büro, ein Teeküchenanschluss sowie ein separater Lagerraum.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein WC mit Dusche und Fenster.

Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und bieten viel Platz für die Präsentation von Waren oder die Einrichtung eines gemütlichen Arbeitsbereichs.

Die großen Schaufensterfronten des Ladens sorgen für eine gute Sichtbarkeit im Straßenbereich und laden Passanten zum Betreten des Geschäfts ein.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhändler, Dienstleister , Kundenbüro oder kleine Gastronomie, die ihre Geschäftsideen in einem lebendigen Umfeld umsetzen möchten.

Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten und Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Ausstattung

- an einer Hauptstraße gelegen
- gute Sichtbarkeit und Lauflage
- 4 Räume
- neuer Fußboden im unterer Bereich (April 2021)
- 3 Verkaufs- oder Büroräume
- 1 Lagerraum
- Teeküchenanschluss
- 1 WC mit Dusche + Fenster
- große Schaufensterfront
- 2. Eingang Treppenhaus
- Keller

- es liegt derzeit kein Fettabscheider und Außenabluft an

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte auf einer Hauptstrasse.

Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine Bebauung mit Quartieren, die in der Gründerzeit entstanden sind. Die Wohnhäuser im gesamten Areal sind nahezu vollständig saniert.

Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Einheit.

Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen, eine Schule (in ca. 350 m) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar.

Der Auenwald ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.