Attraktive Ladenfläche: Perfekt für Einzelhandel, Dienstleister oder kreative Geschäftsideen!

Objektbeschreibung

Raum für Ihr Business – Finden Sie die passende Gewerbeimmobilie auf www.WEIDENER.immo

Diese großzügige Ladenlokal mit 146 qm im EG eines im Jahre 1999 erbauten Neubaus, sucht Sie als neuen Mieter.

Das Gewerbe eignet sich perfekt als Verkaufs- oder Ladenfläche. Durch die großen Schaufenster ist dieser sehr lichtdurchflutet und bietet somit eine freundliche und einladende Wirkung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 49 kWh/(m²a) Gültig bis 06.06.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse A

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* die Ladenfläche beträgt ca. 146 m²
* großflächige Schaufensterfront zur Straßenseite
* die gesamte Einheit ist mit pflegeleichten Kunstoffboden ausgestattet
* ein WC vorhanden
* PKW-Tiefgaragenstellplatz kann optional, wenn vorhanden für 35,00 EUR/monatl. angemietet werden

Lage

Die Gewerbeeinheit in der Franz-Petrich-Straße 2-6 befindet sich in attraktiver Lage am Zentrumsrand von Gera. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Hotel.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch nahegelegene Straßenbahnhaltestellen und diverse Parkmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort für Kunden und Besucher.

Das Gebäude selbst beherbergt bereits einen Getränkemarkt, die Geraer Salzgrotte und eine Pizzeria.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an diesem Gewerbeobjekt haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Franz-Petrich-Straße 2-6, 07545 Gera, Germany

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