Name: 3 Zimmer, 2 Loggias und Fördeblick inklusive!
Brand: Immo Paradise
Price: 950 EUR
Availability: InStock

Fläche

81 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

8.43 m²

Baujahr

1984

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster

Aussen

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

1 Parkplatz

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

108.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2030-05-10

Preise

Kaltmiete

950 EUR

Nebenkosten

100 EUR

Heizkosten

120 EUR

Warmmiete

1 170 EUR

Kaution

3 NKM

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ein durchdachtes Zuhause mit klarer Raumaufteilung und viel Platz für den Alltag.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke.

Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ceranfeld, Backofen und Abluft sind vorhanden, ebenso der Anschluss für eine Geschirrspülmaschine.

Zwei Schlafzimmer bieten gute Stellflächen. Beide verfügen über Blick Richtung Förde, eines zusätzlich über eine eigene Loggia. Das sanierte Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Praktisch im Alltag sind das Kellerabteil sowie ein Trockenkeller. Ein PKW Stellplatz befindet sich auf der Rückseite des Hauses. In der gesamten Wohnung wurden neue PVC Böden verlegt, Fenster wurden neu gestrichen, zudem wurden Steckdosen und Lichtschalter erneuert.

Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Fahrstuhl.

Ausstattung

Frisch-renovierte Mietwohnung

81m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer mit Fördeblick (Eines davon mit einer eigenen Loggia)
Großer Wohn-Essbereich mit Loggia und Blick in den Wald
Neue Einbauküche mit Abluft, Ceranfeld und Backofen, sowie Anschluss für eine Geschirrspülmaschine
Saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
PKW-Stellplatz auf der Rückseite des Hauses
Neue PVC Böden in der gesamten Wohnung
Kellerabteil
Trockenkeller

Im 2.Stock (kein Fahrstuhl)

Lage

Die Wohnung im Dachgeschoss liegt in Wassersleben, direkt an der Flensburger Förde und nahe der deutsch dänischen Grenze. Das Umfeld wirkt angenehm ruhig und naturnah, gleichzeitig sind viele Alltagswege kurz.

Für Kinder und Familienalltag ist die Lage besonders praktisch: Die Kobbermølle Danske Skole liegt in der Nähe, ebenso der Spielplatz Wassersleben. Mehrere kleine Parks sind fußläufig erreichbar und bieten Platz für Bewegung und kurze Auszeiten im Grünen. Auch ein Kindergarten wie die Kobbermølle Børnehave befindet sich in der näheren Umgebung.

Die Nahversorgung ist unkompliziert: Supermärkte wie Fleggaard und Calle liegen in der Nähe, dazu kommen Bäcker und Cafés für den schnellen Einkauf oder den Wochenendkaffee. Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind im Umkreis gut erreichbar.

Ein echtes Plus ist die Förde direkt vor der Tür: Der Strand ist fußläufig erreichbar und macht spontane Nachmittage am Wasser oder kleine Spaziergänge besonders leicht.

Anbindung: Bushaltestellen wie Wassersleben und Kupfermühle Abzweigung sind fußläufig erreichbar. Der nächste Bahnanschluss liegt in der näheren Umgebung. Mit dem Auto ist die Anbindung Richtung Flensburg sowie zur A7 gut gegeben, der Flughafen Hamburg ist in etwa anderthalb Stunden erreichbar.

Sonstiges

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