Fläche

43 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1972

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.06.2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

82.10 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-03-16

Preise

Verkaufspreis

€ 129 000

Aussenprovision

3% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich randlich des beliebten Aachener Stadtteils Laurensberg in der Schloßweiherstraße 17-19. Sie liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 48 Einheiten aus dem Jahr 1972.
Die Wohneinheit WE19 hat einen Anteil von 134,16/10.000.
Das ca. 43 m² große Appartement war langjährig vermietet und wird zum 01.06.2026 frei.
Über die gelegene Diele erreichen Sie die gartenseitig gelegene Appartement mit seiner Pantryküche (links) und der Schlafnische (rechts) und dem recht großen Balkon mit einer schönen Fernsicht auf den Lousberg.
Unmittelbar hinter der Wohnungseingangstüre steht Ihnen ein kleiner Abstellraum sowie das innenliegende Bad zur Verfügung.
Im Keller befindet sich neben einem Waschraum, einem Trockenraum und einem Fahrradabstellraum für die Gemeinschaft auch noch ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt.
Die die gewünschten Temperaturen werden über Fernwärme realisiert. Das Haus hat laut des vorliegenden Energieausweises einen Energieverbrauchswert in Höhe von 82,1 kWh(m².a) - dies entspricht der Energieklasse C. Warmwasser wird für diese Wohnung über einen elektrischen Durchlauferhitzer generiert.
Doppeltverglaste Kunststofffenster sind verbaut. Die Böden der Wohnung sind mit Ausnahme des gefliesten Bades und dem Balkon mit Laminat in Schiffsboden-Holzoptik ausgelegt. Es liegen Leitungen von NET-Aachen im Haus.
Das etwa halbhoch geflieste Bad enthält eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch.
Die Elektrik ist eine ältere.
Per Gegensprechanlage besteht Kontakt zum Hauseingang.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug (max. 8 Personen) aus dem Baujahr 1972.
Die Waschmaschine im Keller kann gegen entsprechendes Entgelt genutzt werden.
Der recht große Balkon ermöglicht eine tolle Sicht in östliche und südliche Richtung.
Beachten Sie bitte auch, dass die Maklererfolgsprovision für diese Wohnung reduziert ist auf 3% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.

Lage

Diese Eigentumswohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit der hervorragenden Infrastruktur des beliebten Stadtteils Laurensberg im Norden von Aachen.
Die Schlossweiherstraße liegt in einer gewachsenen, grünen Umgebung, die durch eine lockere Bebauung und viel Ruhe besticht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie charmante Cafés und Restaurants finden Sie im Zentrum von Laurensberg - sie sind schnell erreichbar.
Die RWTH, das Uniklinikum und die Aachener City sind ebenfalls schnell - auch über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Das gilt ebenfalls für die Grenzen zu Belgien und den Niederlanden.
In nur wenigen Autofahrminuten erreichen Sie die Autobahn A44 und damit den schnellen Zugang zum Aachener Kreuz.
Naherholung ist von hier aus ebenfalls problemlos zu realisieren, beispielsweise im nahegelegenen Wurmtal oder im Aachener Wald.

Sonstiges

Dieses ansprechende Appartement bietet Ihnen beste Möglichkeiten. Schauen Sie sich diese gerne vor Ort an.
Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.
Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun?
Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsbergh@savelsbergh.immobilien
Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumer