Fläche

140 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

25 m²

Baujahr

2009

Bauweise

Massiv.

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Fahrradraum

Aussen

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Carport.

Preise

Verkaufspreis

€ 850 000

Aussenprovision

2,99

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Exklusive Maisonettewohnung mit Förde-Panoramablick ⚓ Maritimes Wohnen in Bestlage von Laboe
Adresse
Adresse
24235 Laboe, Plön (Kreis)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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850.000 €
Kaufpreis 6.071 €/m²
4
Zi.
140 m²
Wohnfläche ca.
Deine Highlights
Die Maisonettewohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus von 2009 bietet dir zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einem Westbalkon. Laboe liegt direkt an der Förde, mit Busanbindung und Fördeschifffahrt, Kiel erreichst du in rund 15 Minuten. Besonders sind der Treppenlift bis zum Eingang, zwei Bäder sowie zwei Stellplätze inklusive Wallbox-Vorbereitung.
KI-generiert von ImmoScout24
Online-Besichtigung möglich
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Typ
Maisonette

Etage
2 von 2

Wohnfläche ca.
140 m²

Bezugsfrei ab
Ab sofort bezugsfrei

Zimmer
4

Schlafzimmer
3

Badezimmer
2

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Kaufpreis
850.000 €
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Preis/mï¿½
6.071 €/m²

Provision für Käufer
2,99
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig.

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(3)
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3,55 % geb. Sollzins
Basierend auf Ø Marktdaten: 3,40 % Sollzins, 3,45 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 170.000 Eigenkapital
Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2009

Objektzustand
Neuwertig

Ausstattung
Gehobene Qualität

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
56 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse
A

Baujahr laut Energieausweis
2009

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Objektbeschreibung

Die stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem 2009 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage oberhalb des Yachthafens von Laboe. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und den beeindruckenden Blick über die Kieler Förde.

Herzstück der unteren Ebene ist das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und raumhohen Panoramafenstern. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet sonnige Nachmittags- und Abendstunden sowie einen freien Fördeblick. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort; ein Kaminofenanschluss ist vorbereitet.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern – eines davon ebenfalls mit raumhoher Fensterfront und Fördeblick. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum sowie eine offene Galerie. Teilweise ist auch hier eine Fußbodenheizung installiert.

Ein großer, separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Zwei KFZ-Stellplätze sind im Angebot enthalten, davon einer mit Vorbereitung für eine Wallbox. Ein Treppenlift führt bis zum Wohnungseingang. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung und Konvektoren).

Ausstattung

?Exklusive Maisonettewohnung mit Förde-Panoramablick ⚓ Maritimes Wohnen in Bestlage von Laboe
Adresse
Adresse
24235 Laboe, Plön (Kreis)
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850.000 €
Kaufpreis 6.071 €/m²
4
Zi.
140 m²
Wohnfläche ca.
Deine Highlights
Die Maisonettewohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus von 2009 bietet dir zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einem Westbalkon. Laboe liegt direkt an der Förde, mit Busanbindung und Fördeschifffahrt, Kiel erreichst du in rund 15 Minuten. Besonders sind der Treppenlift bis zum Eingang, zwei Bäder sowie zwei Stellplätze inklusive Wallbox-Vorbereitung.
KI-generiert von ImmoScout24
Online-Besichtigung möglich
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Typ
Maisonette

Etage
2 von 2

Wohnfläche ca.
140 m²

Bezugsfrei ab
Ab sofort bezugsfrei

Zimmer
4

Schlafzimmer
3

Badezimmer
2

Internet Geschwindigkeit
Bis zu 100 MBit/s
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Kaufpreis
850.000 €
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preis/mï¿½
6.071 €/m²

Provision für Käufer
2,99
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig.

Immobilienwert
Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive

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947.665 € Gesamtkosten
850.000 €
Kaufpreis
97.665 €
Nebenkosten

Vergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland.
Interhyp AG

(227)
3.214 € mtl.
4,06 % Eff. Jahreszins
3,96 % geb. Sollzins
Wüstenrot Bausparkasse und Direktion Commerzbank

(0)
3.726 € mtl.
4,89 % Eff. Jahreszins
4,75 % geb. Sollzins
ERGO

(3)
2.949 € mtl.
3,63 % Eff. Jahreszins
3,55 % geb. Sollzins
Basierend auf Ø Marktdaten: 3,40 % Sollzins, 3,45 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 170.000 Eigenkapital
Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2009

Objektzustand
Neuwertig

Ausstattung
Gehobene Qualität

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
56 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse
A

Baujahr laut Energieausweis
2009

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Objektbeschreibung

Die stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem 2009 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage oberhalb des Yachthafens von Laboe. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und den beeindruckenden Blick über die Kieler Förde.

Herzstück der unteren Ebene ist das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und raumhohen Panoramafenstern. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet sonnige Nachmittags- und Abendstunden sowie einen freien Fördeblick. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort; ein Kaminofenanschluss ist vorbereitet.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern – eines davon ebenfalls mit raumhoher Fensterfront und Fördeblick. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum sowie eine offene Galerie. Teilweise ist auch hier eine Fußbodenheizung installiert.

Ein großer, separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Zwei KFZ-Stellplätze sind im Angebot enthalten, davon einer mit Vorbereitung für eine Wallbox. Ein Treppenlift führt bis zum Wohnungseingang. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung und Konvektoren).

Ausstattung

• Baujahr: 2009
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Balkon: ca. 2,5 m x 4 m (Westlage)
• Kellerfläche: ca. 20 m²
• Etage: 2. Obergeschoss inkl. Obergeschoss (Maisonettewohnung)
• Bauart: Massivbauweise
• Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
• Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer möglich)
• Bäder: 2
• Fußböden: Fliesen, Teppich
• Fenster: Kunststoff mit Mehrscheiben-Isolierglas
• KFZ-Stellplätze: 2
- 1 Stellplatz in „Fahrradgarage“
- 1 Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung
• Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Konvektoren
• Endenergieverbrauch: 56 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser (gemäß Energieausweis)
• Hausgeld: ca. 451,- € monatlich
• Ausstattung:
• Balkon in Westlage
• Hochwertige Einbauküche
• 2 Bäder mit Fenster (1x Dusche, 1x Dusche & Wanne)
• Treppenlift bis zum Wohnungseingang
• Kaminofenanschluss vorbereitet
• Glasfaseranschluss

Lage

Die Immobilie befindet sich in Laboe an der Ostküste der Kieler Förde, in der beliebten Kulturlandschaft Probstei im Kreis Plön. Das Ostseebad mit rund 5.000 Einwohnern verbindet maritime Atmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Kiel ist in ca. 10 km Entfernung schnell erreichbar und gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs integriert (Buslinien, Fördeschifffahrt).
Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen, zur Förde sowie zu Strand und Promenade prägt die besondere Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig.