Area

140 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Cellar area

25 m²

Construction year

2009

Construction

Massive.

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Shower, Toilette in the bathroom, Separate Toilette, Window

Additional rooms

Cellar, Bicycle storage room

Outside

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Carport.

Prices

Sale price

€ 850 000

Foreign provision

2,99

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Exklusive Maisonettewohnung mit Förde-Panoramablick ⚓ Maritimes Wohnen in Bestlage von Laboe
Adresse
Adresse
24235 Laboe, Plön (Kreis)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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850.000 €
Kaufpreis 6.071 €/m²
4
Zi.
140 m²
Wohnfläche ca.
Deine Highlights
Die Maisonettewohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus von 2009 bietet dir zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einem Westbalkon. Laboe liegt direkt an der Förde, mit Busanbindung und Fördeschifffahrt, Kiel erreichst du in rund 15 Minuten. Besonders sind der Treppenlift bis zum Eingang, zwei Bäder sowie zwei Stellplätze inklusive Wallbox-Vorbereitung.
KI-generiert von ImmoScout24
Online-Besichtigung möglich
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Typ
Maisonette

Etage
2 von 2

Wohnfläche ca.
140 m²

Bezugsfrei ab
Ab sofort bezugsfrei

Zimmer
4

Schlafzimmer
3

Badezimmer
2

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Bis zu 100 MBit/s
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Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preis/mï¿½
6.071 €/m²

Provision für Käufer
2,99
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig.

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(227)
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(0)
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ERGO

(3)
2.949 € mtl.
3,63 % Eff. Jahreszins
3,55 % geb. Sollzins
Basierend auf Ø Marktdaten: 3,40 % Sollzins, 3,45 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 170.000 Eigenkapital
Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2009

Objektzustand
Neuwertig

Ausstattung
Gehobene Qualität

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
56 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse
A

Baujahr laut Energieausweis
2009

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Objektbeschreibung

Die stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem 2009 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage oberhalb des Yachthafens von Laboe. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und den beeindruckenden Blick über die Kieler Förde.

Herzstück der unteren Ebene ist das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und raumhohen Panoramafenstern. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet sonnige Nachmittags- und Abendstunden sowie einen freien Fördeblick. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort; ein Kaminofenanschluss ist vorbereitet.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern – eines davon ebenfalls mit raumhoher Fensterfront und Fördeblick. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum sowie eine offene Galerie. Teilweise ist auch hier eine Fußbodenheizung installiert.

Ein großer, separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Zwei KFZ-Stellplätze sind im Angebot enthalten, davon einer mit Vorbereitung für eine Wallbox. Ein Treppenlift führt bis zum Wohnungseingang. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung und Konvektoren).

Equipment

?Exklusive Maisonettewohnung mit Förde-Panoramablick ⚓ Maritimes Wohnen in Bestlage von Laboe
Adresse
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24235 Laboe, Plön (Kreis)
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850.000 €
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4
Zi.
140 m²
Wohnfläche ca.
Deine Highlights
Die Maisonettewohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus von 2009 bietet dir zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einem Westbalkon. Laboe liegt direkt an der Förde, mit Busanbindung und Fördeschifffahrt, Kiel erreichst du in rund 15 Minuten. Besonders sind der Treppenlift bis zum Eingang, zwei Bäder sowie zwei Stellplätze inklusive Wallbox-Vorbereitung.
KI-generiert von ImmoScout24
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Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Typ
Maisonette

Etage
2 von 2

Wohnfläche ca.
140 m²

Bezugsfrei ab
Ab sofort bezugsfrei

Zimmer
4

Schlafzimmer
3

Badezimmer
2

Internet Geschwindigkeit
Bis zu 100 MBit/s
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Kaufpreis
850.000 €
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preis/mï¿½
6.071 €/m²

Provision für Käufer
2,99
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig.

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850.000 €
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Interhyp AG

(227)
3.214 € mtl.
4,06 % Eff. Jahreszins
3,96 % geb. Sollzins
Wüstenrot Bausparkasse und Direktion Commerzbank

(0)
3.726 € mtl.
4,89 % Eff. Jahreszins
4,75 % geb. Sollzins
ERGO

(3)
2.949 € mtl.
3,63 % Eff. Jahreszins
3,55 % geb. Sollzins
Basierend auf Ø Marktdaten: 3,40 % Sollzins, 3,45 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 170.000 Eigenkapital
Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2009

Objektzustand
Neuwertig

Ausstattung
Gehobene Qualität

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
56 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse
A

Baujahr laut Energieausweis
2009

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Objektbeschreibung

Die stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem 2009 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage oberhalb des Yachthafens von Laboe. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und den beeindruckenden Blick über die Kieler Förde.

Herzstück der unteren Ebene ist das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und raumhohen Panoramafenstern. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet sonnige Nachmittags- und Abendstunden sowie einen freien Fördeblick. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort; ein Kaminofenanschluss ist vorbereitet.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern – eines davon ebenfalls mit raumhoher Fensterfront und Fördeblick. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum sowie eine offene Galerie. Teilweise ist auch hier eine Fußbodenheizung installiert.

Ein großer, separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Zwei KFZ-Stellplätze sind im Angebot enthalten, davon einer mit Vorbereitung für eine Wallbox. Ein Treppenlift führt bis zum Wohnungseingang. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung und Konvektoren).

Ausstattung

• Baujahr: 2009
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Balkon: ca. 2,5 m x 4 m (Westlage)
• Kellerfläche: ca. 20 m²
• Etage: 2. Obergeschoss inkl. Obergeschoss (Maisonettewohnung)
• Bauart: Massivbauweise
• Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
• Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer möglich)
• Bäder: 2
• Fußböden: Fliesen, Teppich
• Fenster: Kunststoff mit Mehrscheiben-Isolierglas
• KFZ-Stellplätze: 2
- 1 Stellplatz in „Fahrradgarage“
- 1 Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung
• Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Konvektoren
• Endenergieverbrauch: 56 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser (gemäß Energieausweis)
• Hausgeld: ca. 451,- € monatlich
• Ausstattung:
• Balkon in Westlage
• Hochwertige Einbauküche
• 2 Bäder mit Fenster (1x Dusche, 1x Dusche & Wanne)
• Treppenlift bis zum Wohnungseingang
• Kaminofenanschluss vorbereitet
• Glasfaseranschluss

Location

Die Immobilie befindet sich in Laboe an der Ostküste der Kieler Förde, in der beliebten Kulturlandschaft Probstei im Kreis Plön. Das Ostseebad mit rund 5.000 Einwohnern verbindet maritime Atmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Kiel ist in ca. 10 km Entfernung schnell erreichbar und gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs integriert (Buslinien, Fördeschifffahrt).
Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen, zur Förde sowie zu Strand und Promenade prägt die besondere Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Various

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig.