Top-Rendite in zentraler Lage: 2 Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Mieteinnahmen in Werdau
Übersicht
Innen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser, die ein zusammenhängendes Immobilienensemble bilden. Die Liegenschaften können grundsätzlich gemeinsam oder auch einzeln erworben werden. Gegenstand dieses Angebots ist der Gesamtverkauf beider Mehrfamilienhäuser.
Die Gebäude wurden um 1898 errichtet und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.098 m², verteilt auf insgesamt 16 Wohneinheiten über vier Vollgeschosse. Beide Objekte sind überwiegend vermietet und generieren derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 5.290 € netto.
Der bauliche Zustand ist als einfach bzw. modernisierungsbedürftig einzustufen. Daraus ergeben sich für Kapitalanleger und Investoren attraktive Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenziale. Die Gebäude sind unterkellert und werden über eine Gaszentralheizung in dem einen Haus sowie über Etagenheizungen in dem anderen Haus beheizt.
Ausstattung
- Zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser
- Verkauf im Gesamtpaket (Einzelverkauf optional möglich)
- Baujahr: ca. 1898
- Gesamtwohnfläche: ca. 1.097,80 m²
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 470 m²
- 16 Wohneinheiten
- Verteilung über 4 Etagen
- Teilweise vermietet
- Monatliche Ist-Miete: ca. 5.290 €
- Gaszentralheizung
- Gebäude vollständig unterkellert
- Kein Aufzug vorhanden
- Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
- Öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor dem Objekt
Lage
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnstruktur. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine solide Infrastruktur.
Ein besonderer Vorteil ist die direkt vor dem Objekt gelegene Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile gewährleistet ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage bietet damit eine nachhaltige Vermietbarkeit und eignet sich sowohl für Bestandsoptimierung als auch für langfristige Kapitalanlagen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und führt nicht zur Aufhebung unseres Provisionsanspruchs bei Zustandekommen eines Vertrags.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 7,14 %, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
08412 Werdau, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Ihr neues Zuhause beginnt hier – Baugrundstück in ruhiger Lage von Schönwalde-Glien
Wohngrundstück zu Verkauf € 265 000
14621 Schönwalde-Glien, Germany
920 m²
€ 265 000
Ihr neues Zuhause beginnt hier – Baugrundstück in ruhiger Lage von Schönwalde-Glien
Wohngrundstück zu Verkauf € 265 000
14621 Schönwalde-Glien, Germany
920 m²
€ 304 750
Reserviert: Bebaubares Grundstück in Berlin Marzahn – perfekte Infrastruktur, starke Zukunftsperspek
Wohngrundstück zu Verkauf € 304 750
12681 Berlin, Germany
603 m²
€ 329 400
Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Elstal – Perfekt für Ihr Traumhaus nahe Berlin
Wohngrundstück zu Verkauf € 329 400
14641 Wustermark / Elstal, Germany
833 m²
€ 789 000
Modernes Zuhause in Falkensee – hochwertig, möbliert und sofort bezugsfertig
Einfamilienhaus zu Verkauf € 789 000
14612 Falkensee, Germany
136 m² 6 2
€ 827 000
Stilvolle Stadtvilla in Seenähe von Falkensee
Einfamilienhaus zu Verkauf € 827 000
14612 Falkensee, Germany
185 m² 4 3
€ 298 000
Provisionsfrei: Bezugsfertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Berlin Spandau
Wohnung zu Verkauf € 298 000
13581 Berlin, Germany
65 m² 2
€ 298 000
Provisionsfrei: Bezugsfertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Berlin Spandau
Wohnung zu Verkauf € 298 000
13581 Berlin, Germany
65 m² 2
€ 495 000
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – mit viel Platz für die ganze Familie
Einfamilienhaus zu Verkauf € 495 000
14656 Brieselang, Germany
132 m² 5 2
€ 905 000
Top-Projektgrundstück in Falkensee – ideal für Mehrfamilien- oder Geschäftshausbebauung
Various zu Verkauf € 905 000
14612 Falkensee, Germany
823 m²
€ 595 000
Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bestlage von Brieselang, nähe Havelkanal!
Einfamilienhaus zu Verkauf € 595 000
14656 Brieselang, Germany
125 m² 4 1
€ 600 000
Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten & viel Platz in Toplage von Berlin-Spandau
Reihenendhaus zu Verkauf € 600 000
13589 Berlin, Germany
106 m² 4 2