Fläche

92 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

40.00 m²

Baujahr

1990

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden, Keller

Aussen

Balkon

Ja, Süd Balkon

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch des Gebäudes

95.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-06-14

Preise

Verkaufspreis

€ 284 900

Aussenprovisionstext

Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhaus in Süßen und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein ruhiges und solides Wohnumfeld legen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und begeistert mit einer atemberaubenden Aussicht, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Ein besonderes Plus ist der im Spitzboden ausgebaute Bereich mit ca. 40 m² Nutzfläche, der nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dem Baujahr entsprechend einfach ausgestattet. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 300,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als attraktive Kaufgelegenheit in begehrter Wohnlage von Süßen.

Ausstattung

- Küche
- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Balkon
- Unterkellert
- Gas-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Süßen, einer charmanten Stadt im Landkreis Göppingen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner zudem von einer zügigen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Das Dachgeschoss vermittelt darüber hinaus ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer ansprechenden Wohnatmosphäre.

Sonstiges

- Großteil der Wohnungen von Eigentümern bewohnt
- Kein Wartungs- oder Reparaturstau im Gebäude
- Solide Rücklagen für eventuelle Instandhaltungen vorhanden
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1990
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht