Fläche

108 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Nutzbare Fläche

205 m²

Grundstücksfläche

291 m²

Baujahr

1907

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Parkett

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

307 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 280 000

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Salach bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein eigenes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.
Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft Raum für Freizeit und Erholung.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen. Ein Gewölbekeller verleiht dem Objekt zusätzlichen Charakter. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.
Es gibt eine Garage sowie zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eine attraktive Immobilie mit Potenzial in angenehmer Wohnumgebung.

Ausstattung

- ruhige Wohnlage
- 1 Garage
- zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- großer Garten
- Balkon
- voll unterkellert
- zusätzlicher Gewölbekeller
- Bodenbeläge: Parkett, Teppich und PVC
- Elektrik in den 1980er-Jahren erneuert
- Dach in den 1990er-Jahren neu eingedeckt
- neue Innendämmung im Erdgeschoss, Treppenhaus und Obergeschoss ca. 2008
- Fenster teilweise erneuert 2001
- vorbereiteter Glasfaseranschluss
- Dachgeschoss ausbaufähig

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Salach.
Salach liegt im landschaftlich reizvollen Filstal, etwa sieben Kilometer östlich der Kreisstadt Göppingen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 10 sowie den schnellen Anschluss an die Bundesautobahn 8 ist auch die überregionale Erreichbarkeit sehr gut gewährleistet.
Der Bahnhof ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm mit einer Fahrzeit von jeweils rund 45 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schule und Kindergarten liegen in fußläufiger Distanz, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753