Area

108 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Usable area

205 m²

Plot area

291 m²

Construction year

1907

Number of living units

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Floor

Parquet flooring

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

307 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 280 000

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Salach bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein eigenes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.
Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft Raum für Freizeit und Erholung.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen. Ein Gewölbekeller verleiht dem Objekt zusätzlichen Charakter. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.
Es gibt eine Garage sowie zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eine attraktive Immobilie mit Potenzial in angenehmer Wohnumgebung.

Equipment

- ruhige Wohnlage
- 1 Garage
- zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- großer Garten
- Balkon
- voll unterkellert
- zusätzlicher Gewölbekeller
- Bodenbeläge: Parkett, Teppich und PVC
- Elektrik in den 1980er-Jahren erneuert
- Dach in den 1990er-Jahren neu eingedeckt
- neue Innendämmung im Erdgeschoss, Treppenhaus und Obergeschoss ca. 2008
- Fenster teilweise erneuert 2001
- vorbereiteter Glasfaseranschluss
- Dachgeschoss ausbaufähig

Location

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Salach.
Salach liegt im landschaftlich reizvollen Filstal, etwa sieben Kilometer östlich der Kreisstadt Göppingen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 10 sowie den schnellen Anschluss an die Bundesautobahn 8 ist auch die überregionale Erreichbarkeit sehr gut gewährleistet.
Der Bahnhof ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm mit einer Fahrzeit von jeweils rund 45 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schule und Kindergarten liegen in fußläufiger Distanz, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753