Квадратура

108 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Използваема площ

205 m²

Размер на парцел

291 m²

Година на строеж

1907

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Паркет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

307 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 280 000

Външна комисионна

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Salach bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein eigenes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.
Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft Raum für Freizeit und Erholung.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Nutzflächen. Ein Gewölbekeller verleiht dem Objekt zusätzlichen Charakter. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.
Es gibt eine Garage sowie zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eine attraktive Immobilie mit Potenzial in angenehmer Wohnumgebung.

Оборудване

- ruhige Wohnlage
- 1 Garage
- zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- großer Garten
- Balkon
- voll unterkellert
- zusätzlicher Gewölbekeller
- Bodenbeläge: Parkett, Teppich und PVC
- Elektrik in den 1980er-Jahren erneuert
- Dach in den 1990er-Jahren neu eingedeckt
- neue Innendämmung im Erdgeschoss, Treppenhaus und Obergeschoss ca. 2008
- Fenster teilweise erneuert 2001
- vorbereiteter Glasfaseranschluss
- Dachgeschoss ausbaufähig

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Salach.
Salach liegt im landschaftlich reizvollen Filstal, etwa sieben Kilometer östlich der Kreisstadt Göppingen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 10 sowie den schnellen Anschluss an die Bundesautobahn 8 ist auch die überregionale Erreichbarkeit sehr gut gewährleistet.
Der Bahnhof ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm mit einer Fahrzeit von jeweils rund 45 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schule und Kindergarten liegen in fußläufiger Distanz, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Други

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753