Charmantes Ein bis Zweifamilienhaus in Schleißweiler - schöner Garten - absolut ruhige Lage

509096# 44477788899 71560 Sulzbach an der Murr, Schleißweiler, Germany Еднофамилна къща Продажна цена € 250 000

€ 250 000

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Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

175 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Използваема площ

40 m²

Размер на парцел

597 m²

Година на строеж

1935

Брой жилищни помещения

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Ламинат

Изисквания и ограничения

Свободно от

Sofort

Енергия

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 250 000

Външна комисионна

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Описание на недвижимата собственост

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schleißweiler bietet viel Platz, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem gemütlichen Wohnhaus gehören zwei großzügige Scheunen zum Anwesen, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys eignen.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Familie. Im Inneren sorgen Bodenbeläge aus Laminat und Parkett für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung für gute Energieeffizienz sorgen.
Das gedämmte Dach, eine erneuerte Wasserleitung sowie die Öl-Heizung gewährleisten ein solides und gepflegtes Wohnumfeld. Ein Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, und zwei Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen.

Оборудване

- 2 Scheunen
- Garten
- ruhige Lage in Schleißweiler
- Bodenbeläge: Laminat und Parkett
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Öl-Heizung
- erneuerte Wasserleitung
- gedämmtes Dach
- Keller
- 2 Außenstellplätze

Местоположение

Das Haus befindet sich im charmanten Ortsteil Schleißweiler der Gemeinde Sulzbach an der Murr in Baden-Württemberg. Eingebettet in das malerische Naturparkgebiet Schwäbisch-Fränkischer Wald, bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.
Sulzbach an der Murr blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits in der Römerzeit war die Region ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Der Ortsname leitet sich vom mittelhochdeutschen Wort „sulze“ ab, was auf salziges Wasser oder morastige Stellen hinweist – früher wurde hier Salz gewonnen, wovon noch historische Salzhäuser zeugen. Die malerische Lage im Murrtal, zwischen ausgedehnten Wäldern der Löwensteiner Berge und des Murrhardter Waldes, prägt bis heute das idyllische Ortsbild.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B14 und die L1066 erreicht man schnell die umliegenden Städte, während die Bahnstation an der Strecke Stuttgart – Backnang – Crailsheim – Nürnberg sowie diverse Busverbindungen eine bequeme Anbindung nach Stuttgart, Backnang, Murrhardt und Schwäbisch Hall gewährleisten.
Schleißweiler bietet somit die ideale Mischung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Erholung und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Pendler oder alle, die ein naturnahes Wohnen mit guter Anbindung suchen.

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Ansprechpartner Herr Serdal Ilhan mobil: 0049 179 341 5858