Area

115 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Usable area

50 m²

Plot area

352 m²

Number of living units

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Floor

Laminate

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Level heating system

Kind of energy

Oil

Prices

Sale price

€ 295 900

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Property description

Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die begehrte TOP-Lage.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Einzug.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dies durch eine weitere, großzügige Dachterrasse auf dem Anbau, die zusätzlichen Platz zum Verweilen bietet.
Der Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft Raum für Erholung, Spiel und Freizeit.
Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Equipment

- Keller
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Garten
- 1 Garagenstellplatz
- sofort bezugsfrei

Location

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Aspach und überzeugt durch eine angenehme Wohnumgebung sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle („Großaspach Friedrich-List-Str.“) liegt direkt vor dem Haus und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nahegelegene Stadt Backnang ist nur ca. 5 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Backnang bietet neben dem Regionalverkehr auch Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 (Richtung Stuttgart-Flughafen) und S4 (Richtung Marbach), wodurch eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Region gewährleistet ist.
Auch mit dem Auto ist eine hervorragende Anbindung gegeben: Über die Bundesstraße B14 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart zügig und direkt.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.