Historisches Gebäude mit Baugenehmigung - im Sanierungsgebiet!

Property description

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Gemeinde Sulzfeld. -Die ehemalige Gaststätte 'ADLER'!
Ein historisches Gebäude mit Baugenehmigung - im Sanierungsgebiet- Sonder-Afa/Fördermittel möglich!
Dieses einzigartige Objekt, erbaut im Jahr 1850, versprüht historischen Charme und bietet ein enormes Potenzial für kreative Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von 539 m² erhebt sich das dreistöckige Gebäude mit einer beeindruckenden Nutz-/Wohnfläche von ca. 450 m².

Die Immobilie beherbergte einst eine Gaststätte mit sämtlichen dafür benötigten Räumlichkeiten, was vielfältige Nutzungsoptionen eröffnet. Ob Sie in Erwägung ziehen, das Anwesen in attraktive Wohneinheiten umzuwandeln oder den gewerblichen Charakter zu bewahren – Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben sind der vorhandene Kamin, welcher Gemütlichkeit und Wärme verleiht, sowie die Möglichkeit der Gartennutzung, die das Objekt zusätzlich aufwertet.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wird gegen Gebot veräußert. Zudem besteht die Möglichkeit, von Fördermitteln und günstigen Krediten zu profitieren, was das Angebot besonders attraktiv macht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude in einer idyllischen Umgebung zu erwerben und Ihrem persönlichen Projekt Gestalt zu geben. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von dem Potenzial dieses Hauses zu überzeugen.

Equipment

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude momentan unbeheizt ist und sich in einem Leerstand befindet. Es erwartet Sie ein spannendes Projekt zur Entkernung und Modernisierung, da die technische Infrastruktur sanierungsbedürftig ist.
Eine gültige Bau- und Abbruchgenehmigung liegt vor.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihren Immobilientraum nach Ihren Vorstellungen.

Location

Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage der charmanten Gemeinde Sulzfeld. Sulzfeld zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus idyllischem Landleben und urbanem Komfort aus.
Durch die zentrale Lage sind wichtige Verkehrsanbindungen schnell erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Die malerische Landschaft rund um Sulzfeld lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten ein. Hier genießen Sie einen ausgewogenen Lebensstil in einer dynamischen Gemeinde mit historischem Charme.

Hauptstrasse 33, 75056 Sulzfeld, Baden-Württemberg, Germany

Last broker properties View all broker properties →

€ 165 000

Schicke Wohnung EG. 3,5ZKB mit Tiefgaragenplatz!

Wohnung for sale € 165 000

Richard-Wagner-Strasse 23, 75031 Eppingen, Baden-Württemberg, Germany

78 m² 3 2 1

€ 339 000

Ihr eigenes Reich: Ein ganzes Dachgeschoss für Sie!

Attic apartment for sale € 339 000

Adalbert-Stifter-Str. 17, 74889 Sinsheim, Germany

107 m² 5 3 1

€ 215 000

Wohnhaus mit 10 Zimmern, gewerblich nutzbaren Nebengebäuden für Macher.

End unit house for sale € 215 000

Gochsheimer Straße 2, 75031 Eppingen, Germany

250 m² 7 3 1

€ 399 000

Fachwerk trifft Moderne - naturnahes Wohngefühl mit Platz für Familie, Vierbeiner und Selbständigkeit!

Semi-detached house for sale € 399 000

Hauptstraße 128, 75059 Zaisenhausen, Baden-Württemberg, Germany

160 m² 7 3 2

€ 115 000

Bauplatz in reinem Wohngebiet mit 2 fertigen Garagen – der ideale Ort für Ihr Traumhaus

Wohngrundstück for sale € 115 000

Hebelstraße 13/1, 75050 Gemmingen / Stebbach, Germany

446 m²

€ 139 000

Klein, fein, mein!!! Idealer Einstieg ins Wohneigentum

Wohnung for sale € 139 000

Neckargartacher Straße 34, 74080 Heilbronn / Böckingen, Germany

54 m² 3 1 1

€ 162 000

Im Grünen und doch zentral: Perfektes neues Zuhause für Ihre kleine Familie

Wohnung for sale € 162 000

Buchenweg 6, 75059 Zaisenhausen, Baden-Württemberg, Germany

84 m² 4 2 1

€ 1 100 000

Ehemaliges Hofgut Zylinderhof über 3300m² Gelände, 9 Wohneinheiten sowie Gewerberäume.

Other agriculture/ farming estates for sale € 1 100 000

Adelshofer Str. 53, 75031 Eppingen, Germany

870 m² 26

€ 227 500

Solides Haus, toller Garten, Garage, Werkstatt & Innenhof.

One family house for sale € 227 500

Friedrichstr. 4, 75056 Sulzfeld, Germany

119 m² 6 2 1

€ 325 000

Historisches Fachwerk-Idyll mit viel Platz für die Familie im Herzen von Sulzfeld!

One family house for sale € 325 000

Hauptstrasse 35, 75056 Sulzfeld, Baden-Württemberg, Germany

200 m² 7 4 2

€ 350 000

Hier beginnt Familiengeschichte mit dem Potenzial

Semi-detached house for sale € 350 000

Kelterstraße 18, 75050 Gemmingen, Germany

118 m² 5 4 1

€ 250 000

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus für den begabten Handwerker

Duplex house for sale € 250 000

Backhausplatz 14 + 15, 74252 Massenbachhausen, Germany

220 m² 3 8 3