Area

119 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Pets

Overview

Usable area

50.00 m²

Plot area

680.00 m²

Construction year

1927

Number of living units

1.00

Outside

Garden

Garden / joint use

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace, Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

194.20 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Electric

Energy efficiency class

validity

2036-10-08

Prices

Sale price

€ 227 500

Foreign provision incl. VAT

Property description

OpenHouse Fr. 09.10 ab 16:30h - 17:00h
Solides Haus, toller Garten, Garage, Werkstatt & Innenhof.

Ideal für Handwerker und Bastler- das Haus vieler Möglichkeiten !

Das Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und sieben Zimmern viel Raum für individuelle Wohnen.

Besonders Handwerker und Bastler finden hier beste Voraussetzungen: Die große Werkstatt, die Stallung, die Nebengebäude und der geschützte Innenhof bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Arbeiten, Lagern und Verwirklichen eigener Projekte.

Zur Ausstattung gehören teilweise doppelverglaste Kunststofffenster, zwei Nutzräume und ein Gewölbekeller. Elektroinstallation und Wasserleitungen wurden im Laufe der Zeit erneuert, ein genaues Datum ist jedoch nicht bekannt.

Ein Projekt für Selbermacher: Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial.

Equipment

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Gartennutzung mit weitläufigem Garten sowie einen geschützten Innenhof. Eine Durchfahrt ermöglicht den komfortablen Zugang zum Hofbereich. Für Fahrzeuge stehen eine große Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Im Inneren bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer sowie zwei separate Nutzräume. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Teilweise wurden doppelt verglaste Kunststofffenster (Einbau 1999) verbaut.

Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen umfassen einen Gewölbekeller, eine große Werkstatt sowie eine kleine Stallung bzw. ein Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Elektro- bzw. Nachtspeicherheizung (Befeuerung: Elektro). Das ursprüngliche Baujahr ist 1927, ein Um- und Anbau erfolgte 1964.

- Gewölbekeller
- Geschützter Innenhof
- Durchfahrt zum Hof
- große Werkstatt
- große Garage BJ. 1978
- kleine Stallung / Nebengebäude
- großer Garten

Location

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die vorhandene Infrastruktur eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen.