Area

160 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Garden

Pets

Overview

Usable area

198.00 m²

Plot area

520.00 m²

Construction year

1784

Outside

Garden

Garden / joint use

Limitations & Requirements

Protected as a historic monument

Yes

Pets allowed

all

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

232.10 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2036-05-21

Prices

Sale price

€ 399 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Fachwerk neu erleben – stilvolles Wohnen mit besonderem Flair.
Traditioneller Charakter trifft modernen Wohnkomfort!

Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus in Zaisenhausen begeistert mit einer außergewöhnlichen Kombination aus historischem Charme, stilvoller Modernisierung und einem ganz besonderen Wohngefühl.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine offene Raumgestaltung, sichtbaren Holzbalken und warme Holzfußböden eine einzigartige Atmosphäre schafft.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Fachwerkkonstruktion, die offenen Sichtachsen und der gemütliche Pelletofen verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter. Hier verbinden sich urige Gemütlichkeit und modernes Wohnen auf besonders harmonische Weise.

Die separate, helle Küche fügt sich ebenso in das Gesamtbild ein wie das modern gestaltete Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.

Die verschiedenen Wohnebenen bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Ob gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Lieblingsplatz – hier findet jeder Bereich seine passende Nutzung.

Ein besonderes Plus: Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden!
Das zusätzliche Nebengebäude, das bisher als Praxis genutzt wurde, eröffnet interessante Perspektiven. Ob Yoga, Naturkosmetik, Büro oder ein kreatives Atelier – hier können Sie Ihre persönlichen oder beruflichen Ideen verwirklichen.

Auch der Außenbereich hat seinen ganz eigenen Reiz. Der grüne, eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine gemütliche, überdachte Terrasse bietet einen wunderbaren Platz für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.
Das ca. 520 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Die Immobilie wurde umfassend saniert und renoviert und ist sofort bezugsfertig. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 ergänzt die vorhandene Ausstattung.

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Individualität, Gemütlichkeit und modernes Wohnen zu schätzen wissen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern!

Einziehen und wohlfühlen!

Equipment

Großzügige und helle Räumlichkeiten
Hochwertige Bodenbeläge- Holzdielen-Fliesen
Helle Wohnküche
Tageslichtbad mit zeitgemäßer Ausstattung
Geräumige Schlafzimmer
Praktischer Grundriss
Überdachte Terrasse
Abstellmöglichkeiten
Großer Außenbereich
Nebengebäude
Gute Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe

- Überdachter frei Sitz
- Grundstück 520m²
- Gas 2014 neu

Location

Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 128 in 75059 Zaisenhausen.

Wollen Sie ohne Auto mobil sein, dann genießen Sie den Anschluß an die Stadtbahnlinie S4. In kurzen Zeitabständen gelangen Sie bequem Richtung Heilbronn oder Karlsruhe.

Autofahrer profitieren von der Lage an der B 293 und fahren ohne Umwege direkt Richtung Karlsruhe oder Heilbronn.

Hier findet das lebenswerte Wohnen etwas abseits vom Trubel statt. Jedoch haben Sie aufgrund der zentralen Lage zwischen Eppingen, Bretten und Oberderdingen alles, was Sie brauchen im Umkreis von ca. 10 km.

Various

Das Objekt verfügt über ein Grundstück von 520 m², welches eine attraktive Gartennutzung ermöglicht. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wurde im Jahr 2016 modernisiert und wird durch einen Pelletofen ergänzt. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, ist bis zum 21.05.2036 gültig und weist einen Endenergiebedarf von 232,1 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse G) aus. Für detaillierte Informationen zum technischen Zustand und zur aktuellen Raumnutzung stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.