Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten & optionaler Bauplatz

Property description

Dieses Mehrfamilienhaus in Gschwend-Frickenhofen bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie vier 1-Zimmer-Apartments.
Die Wohneinheiten überzeugen durch funktionale Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort für die Bewohner.
Der Außenbereich lädt mit einem Garten sowie zwei Terrassen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch vier Balkone, die zusätzlichen Wohnwert schaffen.
Das Haus ist teilweise vermietet: Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet. Die übrigen Einheiten bieten Potenzial für Neuvermietung oder individuelle Nutzung.
Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen, die komfortables Parken ermöglichen. Ein Gemeinschaftskeller steht allen Bewohnern zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Equipment

- insgesamt 3 Wohnungen und 4 x 1-Zimmer-Appartments
- 3 Etagen
- Bodenbeläge: Teppich und PVC
- Holz-/ Alu-Fenster mit 2-fach-Verglasung (ca. 17 Jahre alt)
- 2 Terrassen
- 4 Balkone
- gemeinschaftlicher, großer Garten
- 2 Einbauküchen
- aktuell sind 2 Wohnungen vermietet
- 2 Garagen
- zu jeder Wohnung gehört ein extra Keller
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung
- optional kann der angrenzende Bauplatz mit 511qm für 75.000€ erworben werden

Location

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Frickenhofen der Gemeinde Gschwend. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und die naturnahe Umgebung aus und eignet sich besonders für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die Bushaltestelle „Frickenhofen, Gasthaus Sonne“ ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen Verbindungen mit den Buslinien 62 in Richtung Gschwend sowie 46 in Richtung Mittelbronn, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet ist.
Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen und einen hohen Freizeitwert bieten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt in Gschwend, sind in etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

74417 Gschwend, Germany

Last broker properties View all broker properties →

€ 229 000

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

Ground floor apartment for sale € 229 000

74182 Obersulm, Germany

56 m² 2 1 1

€ 269 900

Glücksgriff: Schorndorfs schönste Wohnung - sofort einziehen und loswohnen (Originalfotos)

Apartment for sale € 269 900

73614 Schorndorf, Germany

76 m² 3 2 1

€ 169 900

Jetzt in´s eigene Haus mit schönem Grundstück für nur 169.900€ - auch als Kapitalanlage geeignet

One family house for sale € 169 900

71543 Wüstenrot, Germany

42 m² 2 1 1

€ 499 900

Offenes Wohnen auf höchstem Niveau - Wohngenuss mit Garten, Terrasse und Garage in NT-Enzenhardt

Row middle house for sale € 499 900

72622 Nürtingen, Germany

113 m² 4 3 2

€ 590 000

Klimafreundlicher Neubau: Reihenendhaus mit Wärmepumpe, PV- Anlage und Fördermöglichkeit

End unit house for sale € 590 000

73433 Aalen, Germany

130 m² 5 3 1

€ 490 000

Klimafreundlicher Neubau: Reihenmittelhaus mit Wärmepumpe, PV- Anlage und Fördermöglichkeit

Row middle house for sale € 490 000

73433 Aalen, Germany

123 m² 5 3 1

€ 399 900

Burgnähe - begehrteste Lage in Esslingen: 3,5 Zi. am Sonnenhang mit Traumblick

Apartment for sale € 399 900

73732 Esslingen, Germany

84 m² 3 2 1

€ 219 000

Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten und Gewölbekeller in Murrhardt

Multi-family house for sale € 219 000

71540 Murrhardt, Germany

168 m² 8 3 3

€ 340 000

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Solaranlage - Garten - Garage - Einbauküche - Partyraum

One family house for sale € 340 000

73111 Lauterstein-Weißenstein, Germany

155 m² 7 1 2

€ 675 000

Familientraum: XXL-DHH in Spitzenlage von Schorndorf mit Wintergarten und Traumküche

Semi-detached house for sale € 675 000

73614 Schorndorf, Germany

180 m² 7 4 2

€ 375 000

1-2 Familienhaus in Top-Lage GD-Wustenriet -- sofort bezugsfrei --

One family house for sale € 375 000

73527 Schwäbisch Gmünd, Germany

178 m² 8 4 2

€ 170 000

Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit überdachten Terrasse und neuer Einbauküche

Attic apartment for sale € 170 000

73061 Ebersbach an der Fils, Germany

47 m² 2 1 1