Burgnähe - begehrteste Lage in Esslingen: 3,5 Zi. am Sonnenhang mit Traumblick

517464# 999888777666555 73732 Esslingen, Germany Apartment Sale price € 399 900
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Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht   +491785 ... Show
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Premium Anfrage
Area
84 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
1
Parking
Garden

Overview

Usable area
12 m²
Plot area
1000 m²
Construction year
1963
Number of living units
1

Inside

Bath
Separate Toilette

Outside

Garden
Garden / joint use
Balcony
Yes
Parkplätze Anzahl als ZAHL
1

Limitations & Requirements

Vacant from
Sofort

Energy

Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
110 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
D
validity
31.12.2030
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 399 900
Additional costs
245 EUR
Foreign provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Ein Zuhause mit Seltenheitswert

Ob Frühstück mit Sonnenaufgang oder ein Glas Wein am Abend– der unverwechselbare Blick über die Dächer Esslingens wird
Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Kombination aus ruhiger
Wohnlage, viel Grün und der Nähe zur historischen Innenstadt
macht diese Wohnung zu einer echten Gelegenheit.

Das Wichtigste auf einen Blick

•ruhige Aussichtslage in unmittelbarer Nähe zur Esslinger Burg
•unverbaubare Aussicht über Esslingen
•ein großer Süd-Balkon mit traumhaftem Fernblick
•ein weiterer Balkon mit Blick ins Grüne
•kurze Wege in die Altstadt, zu Einzelhandel und Gastronomie
•ca. 84 m² Wohnfläche mit Parkettboden
•sofort bezugsfrei
•3 helle, sehr große Zimmer:
•offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront
und direktem Zugang auf den Südbalkon
•Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Balkonzugang
•Kinderzimmer ebenfalls mit übergroßem Fenster
•Tageslichtbad mit Dusche
•separate Toilette mit Fenster
•großzügige Küche mit Platz für weiteren Essbereich
•weitläufiger Kellerraum
•zusätzliches Abstellzimmer im Dachgeschoss
•Außenstellplatz in Übergröße für zusätzlich 19.850,
(in dieser Lage sehr begehrt)
•gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten
•weitläufiges Gemeinschaftsgrundstück mit über 14 ar Fläche

Location

Ihr neues Zuhause mit Weitblick

Diese bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet eine der
begehrtesten Wohnlagen Esslingens mit einem
außergewöhnlichen Ausblick über die Altstadt und die
umliegenden Weinberge. Großzügige Fensterflächen, zwei
sonnige Balkone und ein durchdachter Grundriss schaffen ein
Wohngefühl, das man nur selten findet.

Die historische Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu
Fuß – und dennoch genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und viel
Grün

Various

Es handelt sich um Bilder direkt aus der Wohnung, so wie Sie
diese bei einer Besichtigung auch tatsächlich vorfinden werden.
Ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die eine
besondere Immobilie mit langfristigem Wertsteigerung suchen.
Herr Albrecht empfängt Sie mit Begeisterung in dieser tollen
Wohnung.
Alle schriftlichen Angaben stammen vom Veräußerer, dafür
haftet Albrecht Immobilien nicht

73732 Esslingen, Germany



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