Area

122 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Usable area

10 m²

Construction year

1980

Inside

Bath

Shower, Bath tub

Additional rooms

Washing room, Cellar, Bicycle storage room

Floor

Tiles

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

139.6 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 276 000

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre ruhige, zentrumsnahe Lage in einem gut instand gehaltenen Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Sie bietet vier großzügig geschnittene Zimmer und ein einladendes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom großen Balkon mit Holzdielen in den eigenen Gartenanteil – ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der das Wohnen spürbar erweitert.

Die große Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Hochwertige Granitfliesen im Flur und Badezimmer sowie Laminat in den Wohnräumen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Rauputz an den Wänden sowie raumhoch geflieste Bereiche in Bad und Flur unterstreichen die solide und gepflegte Ausstattung.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 9.000 € erworben werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Equipment

- ruhige, zentrumsnahe Wohnlage in einem gepflegten Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft
- regelmäßiger Treppenreinigungs- sowie Winterdienst
- Erdgeschosswohnung mit 4 großzügig geschnittenen Zimmern
- großer Balkon mit Holzdielen
- eigener Gartenanteil
- elektrische Markisen sowohl am Balkon als auch im Garten
- große Küche mit gepflegter Einbauküche
- hochwertige Granitfliesen im Flur und Badezimmer, Laminatboden in den übrigen Wohnräumen
- Rauputz an allen Wänden, Badezimmer und Flur raumhoch gefliest
- Glastüre in Wohnzimmer und Küche
- Gasheizung aus dem Jahr 2013
- gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trocknungsraum im Keller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
- eigener Kellerraum vorhanden
- 1 Außenstellplatz (KP 9000€)
- sofort bezugsfrei

Location

Murrhardt ist das Zentrum des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und eine lebenswerte Stadt, die Natur, Kultur und Geschichte mit modernem Leben verbindet. Als Wirtschaftsstandort mit innovativen Unternehmen und traditionellem Handwerk bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge bietet Murrhardt vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direkten Bahnverbindungen nach Stuttgart, Gaildorf und Nürnberg. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch Backnang sowie die umliegenden Ortschaften sind gut angebunden, und Stuttgart ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Friseuren und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur 1 Gehminute bequem erreichbar.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.