Area

164 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Usable area

275 m²

Plot area

619 m²

Construction year

1973

Number of living units

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system, Fireplace

End of energy consumption

189.26 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 440 000

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Property description

Ankommen, durchatmen und einfach abschalten.
Dieses charmante Ferienhaus bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Gemütlichkeit suchen.

Auf zwei Etagen erwarten Sie 4,5 liebevoll gestaltete Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder kleine Gruppen bieten. Der helle Wohnbereich mit Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine warme und entspannte Atmosphäre und ist ideal für gemütliche Abende.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse und lassen Sie den Blick in den großzügigen Garten schweifen. Ob Frühstück im Freien, ein gutes Buch in der Sonne oder gemeinsame Abende unter freiem Himmel, hier steht Erholung an erster Stelle.

Die voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und den Urlaub ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dabei für Komfort und ausreichend Privatsphäre.

Die ruhige Lage inmitten einer gepflegten und naturnahen Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge, Ausflüge oder einfach entspannte Tage fernab vom Alltag.

Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ob als persönlicher Rückzugsort oder zur attraktiven Ferienvermietung, dieses Haus vereint Erholung, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre.

Equipment

- Einfamilienhaus im gepflegten Zustand
- 4,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- vollunterkellert
- Kaminzimmer im Erdgeschoss
- 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Marmor im Eingangsbereich und Treppenhaus
- Einbauküche
- Öl-Heizung aus dem Jahr 2015 (moderner Brennwertkessel)
- Innendämmung
- Dach im Jahr 2000 neu gedämmt
- Massivbauweise
- sofort bezugsfrei

Location

Das Einfamilienhaus befindet sich in Degenfeld, einem idyllisch gelegenen Ort etwa 13 km südöstlich von Schwäbisch Gmünd. Die ruhige Tal-Lage sorgt für viel Wohnqualität und Erholung in direkter Umgebung.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß. Ein Kindergarten liegt optimal an einem Fußweg in nur 4 Minuten ohne Verkehrsstraßenüberquerung. Die nächste Schule befindet sich zwischen Bettringen und Schwäbisch Gmünd. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Haus befindet sich inmitten von den Erholungs- und Wandergebieten Kaltefeld, Bernhardusberg, Eierberg, Galgenberg und dem Segelfluglager Hornberg. Auch das historische Schloss Weißenstein ist nur ca. 5 Minuten entfernt und bietet ein schönes Ausflugsziel.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Ralf Österreicher: mobil 0170 4296753