Area

81 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

14 m²

Plot area

1215 m²

Construction year

1951

Number of living units

Inside

Additional rooms

Cellar

Floor

Parquet flooring

Outside

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

212 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 169 900

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zentrumsnahe Lage in Murrhardt. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großzügigen Südbalkon, der durch seine optimale Ausrichtung viel Tageslicht bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.
Die Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sorgen für eine ansprechende und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, zusätzlich sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme und ein besonderes Wohngefühl.
Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Hausmeisterservice inklusive Kehrwoche, der für eine gepflegte Wohnanlage sorgt.
Ein KFZ-Stellplatz kann optional für 9.900 € erworben werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Equipment

- 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- sehr heller Südbalkon
- Gasheizung und Kaminofen
- Hausmeisterdienst inkl. Kehrwoche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- 1 KFZ-Stellplatz kann für 9900€ erworben werden
- zentrumsnahe Lage
- sofort bezugsfrei

Location

Murrhardt ist das Zentrum des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, zudem eine sympathische Stadt mit einem Füllhorn an Natur, Kultur und historischen Impressionen. Als Wirtschaftsstandort mit innovativen Unternehmen und traditionellen Handwerksbetrieben verbindet Murrhardt lebendige Geschichte mit modernem Leben.

Eingebettet in die herrliche Erholungslandschaft der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, eine ausgeprägte Festkultur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.