Area

180 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Usable area

60 m²

Plot area

301 m²

Construction year

2000

Number of living units

Inside

Bath

Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

99 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 675 000

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen, eingebettet in eine angenehm ruhige Wohnlage. Bereits beim Betreten entsteht durch die helle, offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl, das sich durch das gesamte Haus zieht.

Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und verbindet sich harmonisch mit dem Wintergarten, der den Essbereich lichtdurchflutet erweitert. Hier entstehen Orte für gemeinsame Momente, gemütliche Abende und entspanntes Beisammensein.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit viel Lebensqualität: Zwei Terrassen, ein Balkon sowie der Garten bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien.

Ein besonderes Plus ist das wohnlich ausgebaute Untergeschoss, das zusätzliche Räume für Hobby, Gäste oder Homeoffice bereithält und damit die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich erweitert.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch vielseitig nutzbare Ebenen im Ober- und Dachgeschoss, die ausreichend Platz für Familie, Rückzug und individuelle Gestaltung bieten.

Equipment

- Doppelhaushälfte mit familienfreundlicher Raumaufteilung
- sehr ruhige Wohnlage
- heller Wohnbereich mit Kaminofen
- Wintergarten mit integriertem Essbereich
- Einbauküche mit Kochinsel sowie Miele-Herd und Liebherr-Kühlschrank
- zwei Terrassen mit angrenzenden Gartenflächen (West- sowie Süd-Ost-Ausrichtung)
- Hochbeet im Gartenbereich
- Balkon über nahezu die gesamte Hausbreite
- Balkonzugang von beiden Zimmern im Obergeschoss
- begehbarer Kleiderschrank im Obergeschoss
- großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
- separater WC-Bereich mit Bidet
- zweites Tageslichtbad im Dachgeschoss
- zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
- vielseitig nutzbarer Hobby-, Gäste- oder Büroraum im Untergeschoss
- Gäste-WC im Untergeschoss
- separater Hauswirtschafts- bzw. Waschraum
- Keller- und Abstellflächen
- Fliesenboden im gesamten Untergeschoss
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses, separat regulierbar
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise bodentief
- Rollläden überwiegend elektrisch betrieben
- Einzelgarage
- zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor der Garage

Location

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im größten Schorndorfer Stadtteil Weiler und bietet ein sehr familienfreundliches Umfeld. Kindergärten, Spielplätze sowie die örtliche Grundschule sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine moderne Sportanlage befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Freibad liegt ebenfalls in kurzer fußläufiger Entfernung, ein Hallenbad ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Nahversorgung ist im Stadtteil gegeben. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Kernstadt Schorndorf und sind gut angebunden. Zudem ist das Klinikum Schorndorf schnell erreichbar und gewährleistet eine sehr gute medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch im Alltag sehr komfortabel. Die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Haltestelle „Weiler (Rems)“ sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Linie S2 bietet im dichten Takt eine direkte Verbindung nach Schorndorf und Stuttgart sowie in die Region.

Für Autofahrer besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B29 mit schneller Verbindung Richtung Stuttgart und Flughafen.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.