Area

340 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Usable area

80 m²

Plot area

967 m²

Construction year

1983

Number of living units

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Sauna

Floor

Tiles

Outside

Garden

Yes

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system, Fireplace

End of energy consumption

181.2 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 749 900

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Property description

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die durchdachte Aufteilung über drei Wohnebenen schafft ein komfortables Wohnkonzept mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.

Der liebevoll angelegte Garten, mehrere Terrassen, eine großzügige Dachterrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Untergeschoss, die zusätzlichen Raum für Erholung und Wellness im eigenen Zuhause schafft.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie drei Einzelgaragen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Equipment

- Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen
- drei Wohnebenen
- ca. 75 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss (1 Zimmer, Badezimmer und Küchenanschluss)
- drei Badezimmer und ein Gäste-WC
- hochwertige Bodenbeläge aus Marmor, Parkett und Teppich
- Einbauküche
- zwei offene Kamine
- Sauna im Untergeschoss
- Balkon, mehrere Terrassen und Garten
- insgesamt fünf Kfz-Stellplätze (eine Doppelgarage und drei Einzelgaragen)

Location

Murrhardt ist das Zentrum des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, zudem eine sympathische Stadt mit einem Füllhorn an Natur, Kultur und historischen Impressionen.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direkten Bahnverbindungen nach Stuttgart, Gaildorf und Nürnberg. Der Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Auch Backnang sowie die umliegenden Ortschaften sind gut angebunden, und Stuttgart ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Hang. Das Heinrich-von-Zügel-Gymnasium sowie das Schwimmbad, die Tennisplätze und das Stadion sind in ca. 13 Gehminuten erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, der regionale Wochenmarkt (jeden Freitag) und weitere Geschäfte, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.