Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Außenstellplatz

Property description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Helle Wohnräume sowie der Balkon schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Ein Außenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie praktische gemeinschaftliche Nutzflächen runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Equipment

- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern
- Balkon als Erweiterung des Wohnraums ins Freie
- Einbauküche im Kaufumfang enthalten
- Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und Fliesen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (ca. 1–2 Jahre alt)
- Fassaden- und Dachdämmung im Jahr 2024 modernisiert
- Elektrik sowie Wasserleitungen im Jahr 2003 erneuert
- Badezimmer im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2002 vollständig umgebaut und modernisiert, inklusive Erneuerung der Wasserleitungen
- Badezimmer ausgestattet mit Duschkabine sowie weiteren Modernisierungen (u. a. Steckdosen und Leitungen erneuert)
- 1 Außenstellplatz
- separater Kellerraum mit Stromanschluss
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlich nutzbare Bühne als zusätzliche Abstellfläche
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice und Kehrwoche

Location

Murrhardt ist das Zentrum des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und eine lebenswerte Stadt, die Natur, Kultur und Geschichte mit modernem Leben verbindet. Als Wirtschaftsstandort mit innovativen Unternehmen und traditionellem Handwerk bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge bietet Murrhardt vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Es bestehen direkte Bahnverbindungen nach Stuttgart, Gaildorf und Nürnberg. Der Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Besonders familienfreundlich ist die Lage durch die kurze Distanz zu Kindergarten und Grundschule (ca. 200 m). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem in ca. 700 m erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern ist gut erreichbar.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Serdal Ilhan mobil: 0179 3415858

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