Area

150 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Usable area

100.00 m²

Plot area

820.00 m²

Construction year

1897

Number of living units

1.00

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Garden

Garden / joint use

Parkplätze Anzahl als ZAHL

1 parking space

Garage

Single garage, Carport

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

437.30 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2036-01-17

Prices

Sale price

€ 248 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses Bauernhaus ist genau das Richtige für Renovierer und Liebhaber alter Bausubstanz.
Hier hat es Platz für Hobbies, für "Schrauber", Tierfreund & Bastler!
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1897 begeistert mit einem geschützten Innenhof und großer Scheune mit Werkstatt.
Das Gebäude besteht aus einem Wohnhaus mit Zwischengebäude das gemütlich, urig und voller Potenzial steckt.
Hier können Sie Ihren eigenen Wohnraum verwirklichen- ob als Familie, Handwerker, Tierfreunde oder Kreativmensch.
Hier findet man die einmalige Gelegenheit, in einer großzügigen und ruhigen Umgebung zu leben trotz Orts üblicher Straße.

Es steht ab sofort zum Kauf bereit und ist bereit für neue Eigentümer.

Die Immobilie verfügt über eine schöne Grundstücksgröße von 820 m², die Ihnen ausreichend Platz zum Gestalten und Erholen bietet. Mit einer Wohnfläche von 150 m² verteilt auf sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Platz.

Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, aber dies stellt eine wunderbare Gelegenheit dar, Ihren Lebenstraum zu verwirklichen und das Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Hinter der historischen Fassade verbirgt sich eine solide Basis, die durch liebvolle Renovierungen ein Schmuckstück werden kann.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

Equipment

Sandsteingebäude mit massiven Mauern aus Mühlbacher Sandstein
Romantische Optik
Ehemaliger Bauernhof mit entsprechenden Nebengebäuden
Hofdurchfahrt zum Innenhof
freistehende Scheune
Zwischengebäude
Ölzentralheizung
Große Gartenflächen neben der Scheune.

Location

Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich fußläufig im Ort. Außerdem bietet Mühlbach den kleinen Bewohnern einige Spielplätze zum Toben und Erkunden sowie ein Hallenbad. Und Ausflüge an den nahe gelegenen See lassen die Nachmittage wie im Flug vergehen.
Für die großen Kinder sind alle weiterführenden Schulen bequem mit dem Bus im ca. 5 km entfernten Eppingen zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot befindet sich ebenfalls in Eppingen, der "Fachwerkstadt mit Pfiff".

Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die nahegelegenen Großstädte Mannheim, Heidelberg und Heilbronn in kurzer Zeit. In Sinsheim und an den Autobahnauffahrten Sinsheim-Süd und Steinsfurt sind sich nach ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Die Stadtbahnen S4 Richtung Heilbronn und Karlsruhe sowie S5 Richtung Heidelberg verkehren von Eppingen aus in kurzen Zeitabständen und machen Sie auch ohne Auto mobil.