Area

152 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Pets

Overview

Usable area

48.00 m²

Plot area

350.00 m²

Construction year

1960

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Garden

Garden / joint use

Parkplätze Anzahl als ZAHL

1 parking space

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

185.79 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2035-03-19

Prices

Sale price

€ 275 500

Foreign provision incl. VAT

Property description

Zuhause im Doppelhaus - perfekt für die Familie!
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Diese großzügige Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Sulzfeld, wurde im Jahr 1960 erbaut und überzeugt mit rund ca. 152 m² Wohnfläche sowie fünf Zimmer.

Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein geschützter, überdachter Wintergarten, der als Windfang dient.

Direkt anschließend eröffnet sich im Erdgeschoss die einladende große Küche mit hellen Fliesen - der direkte Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum mit einem separatem Eingang.
Der perfekte Mittelpunkt für das Familienleben.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei weitere Räume, die flexible genutzt werden können.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räume lassen sich nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - und bieten viel Spielraum für individuelle Wohnideen.

Das gemütliche, geräumige Wohnzimmer mit Sichtbalkendecke ist ein besonderes Highlight, das befindet sich im Anbau aus dem Jahr 1992.
Mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet und großen Fenster Schiebeelementen, das für viel Tageslicht sorgt.
Dahinter der großzügige Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der perfekte Wohnbereich für die gemütlichen Stunden mit der Familie.

Die großzügige Hofeinfahrt, ein Garten in Kombination mit einer Terrasse und andere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Doppelgarage steht auch zur Verfügung.

Equipment

- Massive Bauweise
- Große Wohnküche
- 5 Zimmer
- Wohnzimmer mit Sichtbalken u. Kachelofen
- Große Schiebelemente
- Balkon u. Terrasse
- Gartennutzung
- Doppel-Garage
- Hof/Stellplatz im Freien
- Ölzentralheizung
- Anbau 1992 Baujahr

Location

Tolle Lage!

Hier ist sie, die perfekte Kombi, die sich jeder wünscht: Sie wohnen ruhig und dennoch zentral!
Für Berufstätige und Kinder könnte es nicht besser sein.

Die S Bahn-Haltestelle Sulzfeld befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sichergehen können, dass Ihre Kleinen problemlos ankommen. Egal, ob zur Schule, zum Kindergarten, in die nächstgrößere Stadt oder nur zum Einkaufszentrum - Ihre Wege sind immer kurz.

Bekannte Arbeitgeber, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés ... alles da!

Und auch für erholsame Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren ist gesorgt. Nur wenige Minuten von Zuhause entfernt, erreichen Sie Feld, Wald & Wiese!