Haus mit Potential für 3 Wohnungen in ruhiger Ortsrandlage von Gschwend

Property description

In ruhiger Ortsrandlage von Gschwend befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine interessante Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Nebenflächen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, Eigennutzer mit zusätzlichem Flächenbedarf als auch für Projektentwickler.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit mit fünf gut geschnittenen Zimmern, Küche, Bad und Flur. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie und lassen sich flexibel und individuell nutzen.
Das Erdgeschoss verfügt über gewerblich nutzbare Flächen, die sich beispielsweise für Gastronomie, Büro, Praxis oder einen Handwerksbetrieb eignen. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nutz- und Nebenflächen wie Scheune, Stall und Garagen, die vielfältige Nutzungs- oder Lagermöglichkeiten eröffnen.
Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, das derzeit nicht ausgebaut ist und erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Perspektivisch besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Equipment

- Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m².
- 5 Zimmer im Obergeschoss
- insgesamt 3 Etagen
- Zusätzlich stehen im Erdgeschoss gewerbliche Nutzfläche sowie weitere Neben- und Nutzflächen (Scheune, Stall, Garagen) zur Verfügung.
- Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Ausbaupotenzial.
- Gewölbekeller
- Garage

Location

Die Gemeinde Gschwend liegt im Ostalbkreis im Nordosten Baden-Württembergs und überzeugt durch ihre naturnahe Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Umgeben von weitläufigen Wäldern und einer reizvollen Hügellandschaft bietet der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist Gschwend verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B 298 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Schwäbisch Gmünd und Schwäbisch Hall. Die Landesstraße L 1080 ermöglicht eine zügige Anbindung an Aalen und Schorndorf. Die Autobahnen A7 und A6 sind über die umliegenden Anschlussstellen gut erreichbar, sodass auch die Region Stuttgart in angemessener Fahrzeit angebunden ist.
Als nordwestliche Grenzgemeinde des Ostalbkreises grenzt Gschwend an die Landkreise Schwäbisch Hall und Rems-Murr und verbindet damit ländliche Ruhe mit regionaler Vernetzung.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

74417 Gschwend, Germany

Last broker properties View all broker properties →

€ 460 000

Solide Kapitalanlage: 3-Familienhaus in gefragter Lage von Oberstenfeld

Multi-family house for sale € 460 000

71720 Oberstenfeld, Germany

208 m² 9 6 3

€ 1 600 000

Modern-Exklusives 2-Familienhaus in der östlichen Region Stuttgarts - lässt keine Wünsche offen

One family house for sale € 1 600 000

73262 Reichenbach an der Fils, Germany

266 m² 10 7 4

€ 498 000

Gepflegtes Zweifamilienhaus - Werkstatt - Terrasse - Balkon - 3 KFZ-Stellplätze

Multi-family house for sale € 498 000

71540 Murrhardt, Germany

142 m² 6 2 2

€ 1 520

Große Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage in Murrhardt

Ground floor apartment for rent € 1 520

71540 Murrhardt, Germany

159 m² 5 4 1

€ 198 000

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in TOP-Wohnlage

Apartment for sale € 198 000

73630 Remshalden, Germany

49 m² 2 1 1

€ 469 000

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten & optionaler Bauplatz

Multi-family house for sale € 469 000

74417 Gschwend, Germany

299 m² 11 8 7

€ 90 000

Attraktives Baugrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten

Wohngrundstück for sale € 90 000

74417 Gschwend, Germany

615 m²

€ 239 900

Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und 3 TG-Stellplätze in Waiblingen

Apartment for sale € 239 900

71334 Waiblingen, Germany

72 m² 3 2 1

€ 175 000

Zwei- bis Dreifamilienhaus auf attraktivem Grundstück für Handwerker und Investoren

Multi-family house for sale € 175 000

71540 Murrhardt, Germany

250 m² 15 10 3

€ 599 000

Vielseitiges Zwei- bis Dreifamilienhaus - Einbauküche - Carport - Balkon, Wintergarten und Terrasse

Multi-family house for sale € 599 000

74564 Crailsheim, Germany

214 m² 9 6 3

€ 179 900

Top Rendite möglich - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Wohnrecht

One family house for sale € 179 900

73571 Göggingen, Germany

144 m² 7 4 2

€ 790 000

Oase der Ruhe mit traumhaftem Garten

One family house for sale € 790 000

71540 Murrhardt, Germany

211 m² 5 3 2