Wohnung zum Kauf - direkt am Waldrand

515048# 307.07 VERKAUF Waldstraße 42, 08393 Meerane, Germany Wohnung Verkaufspreis € 75 500
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PREMIUM ANFRAGE
Fläche
69 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Balkon

Innen

Bad
Fenster
Zusätzliche Räume
Wasch / Trockenraum, Abstellraum
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Aussen

Terrasse
Ja
Parkplätze Anzahl als ZAHL
1
Garage
Einzelgarage

Extras zum Objekt

Services
Cleaning

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
81.3 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Pass ausgestellt am
2017-11-12
Gültigkeitsdatum
11-2027

Preise

Verkaufspreis
€ 75 500
Nebenkosten
222 EUR
Sonstiges
Kaufpreis: 75.500,00 € Monatliche Mieteinnahmen: Kaltmiete: 391,57 € Nebenkosten: 200,00 € Garage / Stellplatz: 35,00 € ➡️ Gesamtmiete: 626,57 € monatlich Hausgeld gesamt: 280,00 € Betriebskosten: 222,47 € Rücklagenzuführung: 57,53 € Die Wohnung ist seit dem 01.10.1997 an denselben Mieter vermietet – ein starkes Zeichen für Zufriedenheit und Stabilität.
Aussenprovision
4,165
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
Kaufpreis: 75.500,00 € ➡️ Provision: 4,165 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 69,04 m² Wohnfläche.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 391,57 €, hinzu kommen 35,00 € für den Stellplatz. Die Jahresmiete beträgt somit 5.118,84 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00€, aufgeteilt in:
Betriebskosten: 222,47 €
Rücklagen: 57,53 €

Dank der bestehenden Vermietung bietet diese Wohnung sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Ausstattung

3 Zimmer
Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 69,04 m²
Helle Räume
Gepflegte Wohnanlage
Dauerhaft vermietet

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 42 in Meerane, direkt am Waldrand gelegen.
Es ist einer gefragtestetn Wohnlagen mit guter Infrastruktur. Die ruhige Umgebung kombiniert mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht die Lage besonders attraktiv für Mieter.

Sonstiges

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
03763 15391
0174 34 144 16
✉️ info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt; sie basieren auf Informationen des Auftraggebers. Änderungen vorbehalten.

Waldstraße 42, 08393 Meerane, Germany



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