Komfortwohnen mit Ausblick - Ruhig und Zentrumsnah

Objektbeschreibung

Komfortwohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Galerie, Bad en Suite und Südloggia

Wer hier einzieht, entscheidet sich für weit mehr als vier Zimmer, zwei Bäder und 118 Quadratmeter Wohnfläche.

Diese Wohnung entfaltet ihre besonderen Qualitäten Tag für Tag:

Ihr direkter Weg vom Schlafzimmer ins eigene Bad und
die angenehme Ruhe, die entsteht, wenn sich das Leben auf zwei Ebenen verteilt.

Das Licht, das durch die Galerie fällt, verleiht den Räumen eine besondere Weite und
auf der Südloggia wird aus einem kurzen Moment an der frischen Luft schnell eine kleine Auszeit.

Es entsteht das gute Gefühl, zentrumsnah in Minden zu wohnen und zugleich die Ruhe eines gepflegten Wohnumfeldes zu genießen.
Hier ist das Zuhause, das den Alltag bereichert und Komfort auf ganz natürliche Weise erlebbar macht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im erweiterten Innenstadtbereich von Minden. Das Umfeld wird überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Menschen, die urbanes Leben und Wohnqualität gleichermaßen schätzen.

Die Lage innerhalb des Mindener Innenstadtrings verbindet kurze Wege mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zwischen Hahler Straße und Stiftstraße gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bushaltestellen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und unkompliziert.

Einen besonderen Freizeitwert bietet der nur wenige Schritte entfernte Botanische Garten. Die liebevoll gestalteten Grünanlagen laden zu Spaziergängen, einer kurzen Auszeit im Alltag oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Auch der Campus Minden der Hochschule Bielefeld befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnstandortes. Die Verbindung aus Bildung, urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld prägt den lebendigen Charakter des Quartiers.

So entsteht eine Wohnlage, die kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld auf besonders harmonische Weise miteinander verbindet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihr Ansprechpartner:
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Rainer Thielking
Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 0171 525 98 72
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32427 Minden, Germany

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