Fläche

259 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Nutzbare Fläche

232.64 m²

Grundstücksfläche

9640.00 m²

Baujahr

1981

Bauweise

Massiv

Anzahl Wohneinheiten

6.00

Innen

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

220.60 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-05-04

Preise

Verkaufspreis

€ 1 550 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.640 m² in Utersum im Südwesten von Föhr liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 6 genehmigten Ferienwohnungen. Das Grundstück umfasst auch einen eigenen Waldanteil.

Das Haus aus dem Jahr 1981 bietet rund 259 m² Wohnfläche auf 15 Zimmern, verteilt auf mehrere eigenständige Einheiten. Hinzu kommen ein Wintergarten, Terrassen mit Blick ins Grüne, eine Doppelgarage, ein Carport und ein separates Technikgebäude.

Der Utersumer Sandstrand ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus blicken Sie bei Sonnenuntergang auf Amrum und Sylt. Das Wattenmeer, Dünen und Wiesen liegen direkt vor der Tür.

Die Ferienvermietung ist genehmigt und bildet die Grundlage für eine Nutzung als Renditeobjekt. Das Objekt wurde bisher nicht im großen Stil touristisch vermarktet. Darin liegt Potenzial für eine höhere Auslastung.

Weitere Angaben zur Vermietung, zu den Unterlagen und das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus bietet rund 259 m² Wohnfläche auf 15 Zimmern und ist auf einem Grundstück von ca. 9.640 m² errichtet, inklusive eigenem Waldanteil.

6 genehmigte Ferienwohnungen
Baujahr 1981
Wohnfläche ca. 259 m², 15 Zimmer
Grundstück ca. 9.640 m², inklusive Waldanteil
Wintergarten
Terrassen und großzügiger Gartenbereich
Keller vorhanden
Doppelgarage
Carport
Freiplätze
Separates Technikgebäude

Weitere Details zur Aufteilung der Wohneinheiten, zur Ausstattung und zu den Grundrissen erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Ort Utersum im Südwesten von Föhr. Der Utersumer Sandstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Von hier aus blicken Sie auf die weiten Sandflächen und bei Sonnenuntergang auf Amrum und Sylt.

Utersum liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Dünen, Wiesen und weitläufige Landschaften bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.

Im Ort gibt es Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und eine medizinische Grundversorgung. Die Fähre von Dagebüll bringt Sie in kurzer Zeit auf die Insel.

Für die Ferienvermietung ist die Lage ein wesentlicher Vorteil: Gäste schätzen die Ruhe, die Nähe zum Strand und die naturnahe Umgebung. Mehr zur Umgebung, zur Entfernung zu den Fähren und zu den Vermietungszahlen erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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