Charmante Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten in Steinheim-Söhnstetten

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich über drei Etagen und vereint zwei klar getrennte Wohneinheiten mit Balkon und Gartenbereich. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist aktuell frei. Die separate Erdgeschosswohnung ist derzeit für 700 € monatliche Kaltmiete vermietet und bietet damit bereits eine laufende Einnahmequelle.

Die großzügige Hauptwohnung steht zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung und ermöglicht es, die Immobilie flexibel nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Durch die Kombination aus einer vermieteten und einer freien Wohneinheit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Ausstattung

- 3 Etagen
- 2 Wohneinheiten
- insgesamt 8 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Erdgeschosswohnung aktuell für 700 €/Monat vermietet
- Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss aktuell frei
- die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand
- Laminat- und Fliesenböden in beiden Wohneinheiten
- Holzfenster, zweifach verglast
- Balkon
- Gartenbereich
- Öl-Zentralheizung
- 2019 teilweise erneuerte Elektrik in der EG-Wohnung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im - Keller
- privater Stauraum im Keller
- öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (keine eigenen Stellplätze)

Lage

Söhnstetten, ein Ortsteil der Gemeinde Steinheim am Albuch, liegt im westlichen Teil des Landkreises Heidenheim. Der ruhige und naturnahe Ort bietet durch seine Lage auf der Schwäbischen Alb eine hohe Wohnqualität.
Der Ort verfügt über mehrere Bushaltestellen, von denen aus regelmäßige Verbindungen bestehen:
Richtung Heidenheim an der Brenz, mit weiterführenden Zugverbindungen ab dem Bahnhof nach Aalen und andere Städte
Richtung Süßen ZOB, von wo aus eine direkte Zugverbindung nach Stuttgart besteht.
Trotz der ruhigen Dorfstruktur ist Söhnstetten damit gut an den regionalen und überregionalen öffentlichen Verkehr angebunden.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

89555 Steinheim-Söhnstetten, Germany

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