Fläche

155 m²

Zimmer

Übersicht

Grundstücksfläche

200.00 m²

Baujahr

1933

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

327 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2026-07-01

Gültigkeitsdatum

01.07.2036

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 229 000

Aussenprovision

3,57

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Außenbereich

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933 mit Erweiterung aus dem Jahr 1956 überzeugt durch ihren besonderen Charakter, großzügige Raumaufteilung und die attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Anbindung in Zweibrücken.

Auf insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein Balkon, eine großzügige Terrasse sowie Garage und Carport runden dieses interessante Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer soliden Bauweise und einem wohnlichen Ambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Durch die Erweiterung im Jahr 1956 entstand zusätzlicher Wohnraum, wodurch das Haus heute über eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung verfügt. Die insgesamt sieben Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Zusätzlich lädt der Balkon zum Entspannen ein.

Die vorhandene Küche sowie das Badezimmer und das separate WC sorgen für einen praktischen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Garage und Carport bieten komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus.

Ausstattung

Großzügige 7-Zimmer-Aufteilung
Historischer Charme mit Erweiterung
Große Terrasse und Balkon
Garage plus Carport
Ruhige zentrale Lage
Viel Platz für Familien oder Homeoffice
Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Zweibrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung sowie die angenehme Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

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