Fläche

100 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

75.85 m²

Grundstücksfläche

4021.00 m²

Baujahr

1914

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.08.2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

209.60 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl, Alternative

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-04-10

Preise

Verkaufspreis

€ 186 988

Aussenprovision

3,57

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen, wo Natur und Freiraum aufeinandertreffen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem besonderen Anwesen mit außergewöhnlichem Charme durch das großzügigem Grundstück.

In traumhafter Naturlage erwartet Sie ein liebevoll gewachsener Altbau aus dem Jahr ca. 1914, der in den vergangenen Jahren bereits teilweise saniert wurde. Das Haus verbindet den zeitlosen Charakter historischer Bausubstanz mit einer behaglichen Wohnatmosphäre.

Die klassische Grundrissgestaltung mit ihren klassischen Wohnräumen schafft ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig eröffnet das Anwesen attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung im Bestand in Ihrem eigenen Ansprüchen.

Ein besonderes Highlight ist das rund 4.000 m² große Grundstück, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt. Ob Selbstversorgung, Tierhaltung, Gartenlandschaft oder einfach ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre, hier stehen Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten offen.

Trotz der Hanglage überzeugt das Grundstück durch zwei separate Zuwegungen, die eine erweiterbare Erschließung sowie eine flexible Nutzung der vorhandenen Nebengebäude ermöglichen. Dadurch eignet sich das Anwesen sowohl für eine kleine Familie und mit handwerklichen Geschick.

Wer Ruhe, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Lebensqualität sucht, findet hier den idealen Ort. Ein Haus mit Geschichte, ein Grundstück mit Potenzial und ein Ort, an dem neue Lebenskonzepte Wirklichkeit werden können.

Ausstattung

Grundstück
* 4 Flurstücke: 4021 Qm Grundstücksgröße
* 2 Grundstückszuwegung
* Wohnhaus mit Werkstatt - Nebengebäude
* 1 PKW-Garage in Blech
* zum Teil Grundstückseinfriedung
* 3 Pachtgärten mit laufenden Pachtverträgen

Einfamilien-Wohnhaus:
* Baujahr 1914
* Teilsaniert im Jahr 2015
* 3 Etage + Keller/Werkstatt
* 3 Schornsteinzüge
* teilweise Massivbauweise in Ziegelbauweise und Fachwerkaufbau
* nicht Unterkellertes Wohnhaus
* ca. 99Qm Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche und Tageslichtbad mit Dusche, separaten Wc
* Mansardendach mit Schiefer Eindeckung
* OG 2-fach isolierverglaste Holzfenster
* EG 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* DG 2-fach verglaste Holzfenster
* Dielenfüssböden
* OG mit Lehnverputzung
* OG mit Netzwerkverkabelung
* Hybrit Zentralheizung Festbrennstoff & Holz mit Speicher
* Wintergarten mit lichtdurchlässigem Kunststoffdach
* DSL Optionen 50 download/10 upload Mbits

Lage

Willkommen auf diesem naturnahen Anwesen im Siedlungsgebiet von Rudolstadt! Diese großzügige Grundstück auf 4 Flurstücken erstreckt sich auf einem Nordwest Berghang und bietet einen Naturblick in die idyllische Landschaft.

Mit der Wohnalleinlage stellt dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort dar, um dem hektischen Treiben des Alltags zu entfliehen und die Natur in angenehmer Gesellschaft von Gleichgesinnten zu genießen.

Gleichzeitig erreichen Sie die Stadtlage in nur 5 Minuten zu Fuß, sodass Sie das lebendige Stadtleben hautnah erleben können, ohne zwangsläufig auf Ihr Auto angewiesen zu sein.
Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus einem naturnahen Lebensstil, der Nähe zur Stadt und der Möglichkeit zur Selbstversorgung – eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nutzen sollten, denn Vergleichbare Objekte sind rah.

Sonstiges

Um weitere Informationen zu erhalten, das Exposé für das Objekt anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, das Kontaktformular mit den folgenden Angaben auszufüllen:

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