Fläche

59 m²

Zimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Baujahr

1971

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

vermietet

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

183.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Gültigkeitsdatum

2033-03-26

Preise

Verkaufspreis

€ 189 000

Aussenprovision

3,57% des Kaufpreises

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Charmante Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur – 2 Zimmer Wohnung mit Südloggia in gepflegter Wohnanlage
Diese sonnige 2 Zimmer Wohnung in der Lindauer Allee bietet eine seltene Kombination aus gepflegter Wohnanlage, attraktiver Lage und verlässlicher Vermietungssituation. Ideal für Anleger, die Wert auf langfristige Stabilität und Werterhalt legen.
Wohnqualität & Grundriss:
Die ca. 59 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch ihre helle Südausrichtung sowie eine gemütliche Loggia, die den Wohnbereich erweitert. Ein praktischer Grundriss, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein gepflegtes Bad machen die Wohnung zu einem zeitlosen Wohnklassiker.
Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum sowie anmietbare Stellplätze im Objekt runden das Angebot ab.

Das Gebäude wurde 2009 umfassend saniert (u. a. Fassade, Dach) und 2012 zusätzlich strangsaniert. Die gesamte Anlage präsentiert sich entsprechend gepflegt und laufend instandgehalten – ein Pluspunkt für Werterhalt und Vermietbarkeit.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit Südausrichtung

Loggia

Gepflegte, 2009/2012 sanierte Wohnanlage

Personenaufzug

Kellerraum

Stellplätze im Objekt anmietbar

Ruhige, grüne Lage mit Top‑Anbindung

Langjährige, stabile Mietersituation

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Lage

Lage mit Lebensqualität – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Reinickendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Berlins. Die Umgebung bietet:

•zahlreiche Parks und Grünflächen
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in direkter Nähe
•schnelle Anbindung an S Bahn Alt Reinickendorf sowie U Bahn
Paracelsus Bad und Residenzstraße

Ein idealer Standort für Menschen, die Ruhe und Grün schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Innenstadt verzichten möchten.

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Sonstiges

Hochparterre mit Süd-Loggia
2 Zi.-ETW, Küche und Bad
ca. 59 m²
vermietet
NKM € 350,-
Warmmiete € 700,-

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.