Ruhige 2 Zimmerwohnung im Herzen von Charlottenburg an der Suarezstrasse und nah des Lietzenseeparks
Übersicht
Aussen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 37 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Das Haus ist in Form eines Vorderhauses, eines linken Seitenflügels und eines Hinterhauses um 1900 erbaut worden.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels. Das Haus verfügt über einen Keller, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Innenhof steht den Eigentümern neben einem Müllplatz und einem Fahrradabstellplatz eine Außenterrasse mit Sitzmöglichkeiten und ein kleiner Sandkasten zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1996.
Die Wohnung ist seit 01.04.1999 unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.09.2025 ausgesprochen, der Mieter hat der Mieterhöhung zugestimmt.
Aktuelle Mietkonditionen:
495,94 € Nettokaltmiete
75,00 € Betriebskostenvorauszahlung
570,94 € Gesamtmiete
Die Heizkosten (Gasetagenheizung) sind vom Mieter selbst zu bezahlen.
Ausstattung
- Lage im 4. Obergeschoss des Seitenflügels
- absolut ruhig gelegen
- helle Wohnung
- 2-Zimmerwohnung mit 65,34 m², sanierungsbedürftig
- Wohnzimmer mit Balkon (Ost-Ausrichtung)
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Fenster
- Gastherme ca. 20 Jahre alt
- Elektrik in den 80er erneuert
- Dielenböden, Laminatböden
- Holz-Doppelkastenfenster in Wohn- und Schlafzimmer
- Beheizung und Warmwasserversorgung über Gastherme
- Kellerraum vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten in der Suarezstraße in Charlottenburg in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2). Die Autobahnauffahrt Kaiserdamm zur Stadtautobahn ist schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist ideal.
In nur wenigen Minuten kann man zu Fuß die Wilmersdorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Kantstraße und den Savignyplatz mit hervorragenden Restaurants besuchen. Der nur 200 Meter entfernte Lietzensee lädt ebenfalls zum Spazieren und Verweilen ein.
Die Wohnlage überzeugt durch gute Erreichbarkeit von Verkehrsmitteln, Naherholungsmöglichkeiten am Lietzensee sowie herausragende Shoppingmöglichkeiten in der direkten Umgebung und an überregionalen Shoppingmeilen wie dem Kurfürstendamm. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Titelbild sowie weitere Bilder mit Einrichtung zeigen die Wohnung nicht im aktuellen Zustand, sondern Einrichtungsbeispiele, wie die Wohnung nach Renovierung aussehen könnte.
14057 Berlin, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Attraktive Investmentchance – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Keller
Wohnung zu Verkauf € 145 000
13583 Berlin, Germany
48 m² 2 1 1
€ 289 000
Vermietetes Büro im klassischen Berliner Altbau – nachhaltiges Investment mit Entwicklungspotenzial
Büro- / Praxisfläche zu Verkauf € 289 000
12107 Berlin, Germany
100 m² 3
€ 289 000
Vermietete Gewerbefläche im charmanten Altbau – nachhaltiges Investment in Berlin
Andere zu Verkauf € 289 000
12107 Berlin, Germany
100 m² 3
€ 279 500
Bezugsfrei ab sofort - Fußläufig zum Wrangelkiez - 2-Zimmerwohnung mit Balkon
Wohnung zu Verkauf € 279 500
12059 Berlin, Germany
57 m² 2 1 1
€ 750 000
Genehmigtes Neubauprojekt für 4 Doppelhaushälften in attraktiver Lage von Hoppegarten
Wohngrundstück zu Verkauf € 750 000
15366 Hoppegarten, Germany
1 532 m²
€ 891
Schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Altbau) frei ab dem 01.07.2026
Maisonette zur Miete € 891
13086 Berlin, Germany
64 m² 3 2 1
€ 395 000
Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage - vermietet
Reihenendhaus zu Verkauf € 395 000
14656 Brieselang, Germany
104 m² 4 3 1
€ 199 000
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz in Berlin-Marienfelde
Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 199 000
12277 Berlin, Germany
59 m² 2 1 1
€ 210 000
Historischer Charme trifft moderne Lebensqualität: 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Pankow
Erdgeschosswohnung zu Verkauf € 210 000
13187 Berlin, Germany
50 m² 2 1 1
€ 279 000
Einziehen und wohlfühlen: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und idyllischem Gartenblick
Wohnung zu Verkauf € 279 000
13349 Berlin, Germany
71 m² 3 2 1
€ 349 000
Familienfreundliches Wohnen im 2.OG in Lichterfelde West: 3 Zimmer, Balkon & großzügige Grünfläche
Wohnung zu Verkauf € 349 000
12203 Berlin, Germany
76 m² 3 2 1
€ 339 000
Familienfreundliches Wohnen im 1. OG in Lichterfelde West: 3 Zimmer, Balkon & großzügige Grünfläche
Wohnung zu Verkauf € 339 000
12203 Berlin, Germany
76 m² 3 2 1
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Treppenlift in Oranienburg-Sachsenhausen
Einfamilienhaus zu Verkauf € 330 000
16515 Oranienburg / Sachsenhausen, Germany
97 m² 3 2
€ 319 000
Bauplatz für Ihre Familie! Was möchten Sie BAUEN?
Einfamilienhaus zu Verkauf € 319 000
13129 Berlin, Deutschland
151 m² 6 4 2
€ 195 666
PACHTLAND -Kauf in 2027 möglich, Massives oder Modulhaus wohnen
Bungalow zu Verkauf € 195 666
15838 Am Mellensee, Deutschland
82 m² 3 2 1
€ 309 500
*Bauland im Bplan * schneller Baubeginn * was wollen Sie bauen..... EFH, Bungalow, Stadtvilla?
Wohngrundstück zu Verkauf € 309 500
13129 Berlin / Blankenburg, Germany
151 m² 6
€ 279 000
Einziehen und wohlfühlen: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und idyllischem Gartenblick
Wohnung zu Verkauf € 279 000
13349 Berlin, Germany
71 m² 3 2 1
€ 349 000
Familienfreundliches Wohnen im 2.OG in Lichterfelde West: 3 Zimmer, Balkon & großzügige Grünfläche
Wohnung zu Verkauf € 349 000
12203 Berlin, Germany
76 m² 3 2 1
€ 339 000
Familienfreundliches Wohnen im 1. OG in Lichterfelde West: 3 Zimmer, Balkon & großzügige Grünfläche
Wohnung zu Verkauf € 339 000
12203 Berlin, Germany
76 m² 3 2 1
€ 195 666
PACHTLAND -Kauf in 2027 möglich, Massives oder Modulhaus wohnen
Büro- / Praxisfläche zu Verkauf € 195 666
15838 Klausdorf / Mellensee, Brandenburg, Germany
82 m² 3 2 1
€ 195 666
PACHTLAND -Kauf in 2027 möglich, Massives oder Modulhaus wohnen
Bungalow zu Verkauf € 195 666
15838 Am Mellensee, Deutschland
82 m² 3 2 1
€ 319 000
Bauplatz für Ihre Familie! Was möchten Sie BAUEN?
Einfamilienhaus zu Verkauf € 319 000
13129 Berlin, Deutschland
151 m² 6 4 2
€ 299 000
Schöner Ausblick vom Südost-Balkon - 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und mit Stellplatz
Wohnung zu Verkauf € 299 000
13349 Berlin, Germany
73 m² 3 2 1
€ 280 000
2 Zimmerwohnung mit großem Balkon im Wohnpark Königsheide
Wohnung zu Verkauf € 280 000
12487 Berlin, Germany
69 m² 2 1