Zentrale, altersgerechte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia!

518677# TE0109 13509 Berlin, Deutschland Erdgeschosswohnung Verkaufspreis € 266 000

€ 266 000

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Nadine Hellmys

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

70 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Meer

2 km

Übersicht

Gesamtfläche

65,9 m²

Nutzbare Fläche

71,3 m²

Kellerfläche

18 m²

Baujahr

1928

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Anzahl Wohneinheiten

Entfernung zum Meer / See

2 km

Entfernung zum Flughafen

43 km

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, WC im Badezimmer, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Fahrradraum

Wohnsituation

Seniorengerecht

Bodenbelag

Fliesen, Holzdielen

Waschmaschinen Aufstellort

Küche

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Denkmalgeschützt

Special Extras

Wintergarten

Letzte Renovierung

2021 Jahr

Leer stehend ab

01-11-2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

2014

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

95 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Alternative

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

08-02-2019

Gültigkeitsdatum

07-02-2029

Mit Warmwasser

Energieverbrauch Strom

630150 kwh / m² / Jahr

Preise

Nebenkosten

343 EUR

Kaufpreis

266 000 EUR

Sonstiges

343,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage 99,00 € pro Monat

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die hier beworbene Wohnung befindet sich in der bekannten Wohnanlage und wurde 1928 erbaut. Die WEG besteht aus 87 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über eine gepflegte Außenanlage, mit begrüntem Garten, welcher nur über die Hauseingänge zu erreichen ist. Der Grundriss ist durchdacht und erlaubt eine familiäre Wohngestaltung. Alle Zimmer erreicht man vom Flur. Der Zugang zum Balkon ist dem Schlafzimmer zugeordnet. Die Küche wurde 2021 neu ausgestattet mit allen nötigen Geräten und Einbauschränken. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Fußböden der Wohnräume und des Flurs sind noch im alten Charme ausgestattet, alle Räume haben Echtholzdielen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Fenster
- Balkon
- Loggia
- abgezogene Dielen
- Doppelkastenfenster
- Jalousien nur vorn zur Straße hin
- alle Zimmer verputzt, glatt gespachtelt
- Heizung Fernwärme
- Keller
- Fahrradkeller

Lage

Berlin Tegel befindet sich in dem Stadtbezirk Reinickendorf im Nordwesten Berlins. Tegel erreicht man bequem mit dem Auto, dem Bus oder mit der S - Bahn, in ca. 15 Minuten gelangt man in die Schönhauser Allee oder die Wilmersdorfer Straße. Für Autofahrer gibt es praktische Anbindungen über die B96 und A111 stadtein– oder auswärts. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Insgesamt ist Tegel für Jung und Alt ein sehr gediegener und beliebter Stadtbezirk. Außerdem gibt es einen nahe gelegenen Badesee und viel Erholung in der Natur.

Sonstiges

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Über weitere Highlights informiere ich Sie gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular, der jeweiligen Anbieter mit vollständigen Namen, einer Rückrufnummer und Ihrer Wohn- und Emailadresse. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart, wenn nicht anders ausgewiesen. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wird mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Seit dem 13. Juni 2014 haben Verbraucher auch bei online geschlossenen Maklerverträgen ein Widerrufsrecht - so wie bei Online-Bestellungen längst üblich. Aus diesem Grunde sind Makler nun verpflichtet die Verbraucher über das Widerrufsrecht zu informieren. Die Belehrung dazu finden Sie im Mailanhang. Ihre persönliche Daten werden nach der Grundlage, für die seit Mai 2018 neu eingeführten Regelungen verarbeitet, Datenverarbeitung nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.