Fläche

136 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Meer

300 km

Übersicht

Gesamtfläche

245 m²

Nutzbare Fläche

245 m²

Grundstücksfläche

675 m²

Baujahr

1972

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Entfernung zum Meer / See

300 km

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Bad

Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Waschmaschinen Aufstellort

Keller

Aussen

Garten

Terrasse

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Special Extras

Swimming Pool

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

129,07 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

16-10-2026

Gültigkeitsdatum

06-08-2036

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 633 000

Aussenprovision

3,57% incl. Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

-Top Lage von Heiligensee
-Sehr ruhige Straße, kaum Durchfahrtsverkehr
-Schöner großer hochwertiger Pool im Garten mit Gegenstromanlage
-Nur wenige 100 Meter bis zum Badesee
-Keine Einbauküche
-el. Rolläden im EG
-Garten / Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
-Baujahr des Hauses ca 1954, größere Sanierungen und Anbauten erfolgten in den 70 / 90er Jahren !

Ausstattung

-Top Lage von Heiligensee
-Sehr ruhige Straße, kaum Durchfahrtsverkehr
-Schöner großer hochwertiger Pool im Garten (wurde leider die letzten Jahre nicht genutzt)
-Nur wenige 100 Meter bis zum Badesee
-Pool mit Gegenstromanlage
-el. Rolläden im EG
-Garten / Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
-Baujahr des Hauses ca 1954, größere Sanierungen und Anbauten erfolgten in den 70 / 90er Jahren !

Lage

In der ruhigen grünen Wohngegend von Berlin Heiligensee, im nördlichen Berlin, erwartet Sie eine idyllische Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Havel und dem Heiligensee. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und Stadtvillen, die für eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre sorgen. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie in der Umgebung Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie die Möglichkeit, Bildungseinrichtungen wie Universitäten in der Nähe zu besuchen. Für Ihre Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Entdecken Sie den nahe gelegenen Tegeler Forst, nutzen Sie die weitläufigen Wiesen und Felder für Spaziergänge oder Fahrradtouren und besuchen Sie die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem erreichen Sie das Zentrum Berlins mit der Buslinie 133 in nur 20 Minuten und gelangen schnell zur nächsten Stadt. Die gute Anbindung durch die nahegelegene Haltestelle der Buslinie 133 und die Autobahnauffahrt sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit. Leben Sie in einer grünen Oase und genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgestatteten Infrastruktur in Berlin Heiligensee.

Sonstiges

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Über weitere Highlights informiere ich Sie gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular, der jeweiligen Anbieter mit vollständigen Namen, einer Rückrufnummer und Ihrer Wohn- und Emailadresse. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wird mit dem Exposé zeitgleich verschickt.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit der Firma KSI Immobilien,Fürstenauer Weg 10, 13503 Berlin. Inh. Kevin Streng
Tel: 0172- 439 04 64