Area

136 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Sea

300 km

Overview

Total area

245 m²

Usable area

245 m²

Plot area

675 m²

Construction year

1972

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Distance to the sea

300 km

Inside

Furnished

Partly furnished

Bath

Shower, Toilette in the bathroom, Separate Toilette, Window

Additional rooms

Washing room, Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Washing machine installation location

Cellar

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

Special Extras

Swimming Pool

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

129,07 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

16-10-2026

validity

06-08-2036

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 633 000

Foreign provision

3,57% incl. Mwst.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

-Top Lage von Heiligensee
-Sehr ruhige Straße, kaum Durchfahrtsverkehr
-Schöner großer hochwertiger Pool im Garten mit Gegenstromanlage
-Nur wenige 100 Meter bis zum Badesee
-Keine Einbauküche
-el. Rolläden im EG
-Garten / Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
-Baujahr des Hauses ca 1954, größere Sanierungen und Anbauten erfolgten in den 70 / 90er Jahren !

Equipment

-Top Lage von Heiligensee
-Sehr ruhige Straße, kaum Durchfahrtsverkehr
-Schöner großer hochwertiger Pool im Garten (wurde leider die letzten Jahre nicht genutzt)
-Nur wenige 100 Meter bis zum Badesee
-Pool mit Gegenstromanlage
-el. Rolläden im EG
-Garten / Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
-Baujahr des Hauses ca 1954, größere Sanierungen und Anbauten erfolgten in den 70 / 90er Jahren !

Location

In der ruhigen grünen Wohngegend von Berlin Heiligensee, im nördlichen Berlin, erwartet Sie eine idyllische Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Havel und dem Heiligensee. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und Stadtvillen, die für eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre sorgen. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie in der Umgebung Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie die Möglichkeit, Bildungseinrichtungen wie Universitäten in der Nähe zu besuchen. Für Ihre Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Entdecken Sie den nahe gelegenen Tegeler Forst, nutzen Sie die weitläufigen Wiesen und Felder für Spaziergänge oder Fahrradtouren und besuchen Sie die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem erreichen Sie das Zentrum Berlins mit der Buslinie 133 in nur 20 Minuten und gelangen schnell zur nächsten Stadt. Die gute Anbindung durch die nahegelegene Haltestelle der Buslinie 133 und die Autobahnauffahrt sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit. Leben Sie in einer grünen Oase und genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgestatteten Infrastruktur in Berlin Heiligensee.

Various

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Über weitere Highlights informiere ich Sie gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular, der jeweiligen Anbieter mit vollständigen Namen, einer Rückrufnummer und Ihrer Wohn- und Emailadresse. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wird mit dem Exposé zeitgleich verschickt.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit der Firma KSI Immobilien,Fürstenauer Weg 10, 13503 Berlin. Inh. Kevin Streng
Tel: 0172- 439 04 64