Helle, möblierte 2 Zimmer Wohnung, für WG geeignet, PF-Nord, provisionsfrei

Name: Helle, möblierte 2 Zimmer Wohnung, für WG geeignet, PF-Nord, provisionsfrei
Brand: Immo Paradise
Price: 645 EUR
Availability: InStock

518336# AF-2026-08-3129 75177 Pforzheim, Germany Dachgeschosswohnung Miete € 645

€ 645

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

64 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Baujahr

1965

Bauweise

Massiv

Dachform

Pultdach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

346.20 kWh/(m²·Jahr)

Pass ausgestellt am

2014-04-07

Gültigkeitsdatum

2024-04-06

Preise

Kaltmiete

645 EUR

Nebenkosten

85 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pforzheim! Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung/Loft zur Miete bietet alles, was Sie benötigen. Das Objekt aus dem Jahr 1965 wurde 1999 saniert und überzeugt durch eine solide Bauweise und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64,00 m². Die Wohnung ist WG-geeignet

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem Rückgebäude. Sie umfasst einen großen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer ( wobei beide Räume fast gleichwertig sind und ein funktionales Badezimmer mit Dusche und WC. Die vorhandene Ausstattung lässt Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Die Küche ist bereits mit einer praktischen, einfachen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen den Einzug und die Nutzung der Wohnung von Beginn an erleichtert.
Bäcker, 3 Supermärkte, Woolworth und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind 300 m in der Nähe.
Zur S-Bahn und Busbahnhof sind es 7 Gehminuten, zum Stadtbus 2 Minuten.

Diese Wohnung ist verfügbar und steht Ihnen für einen sofortigen Einzug bereit. Genießen Sie die Vorzüge und die zentrale Lage von Pforzheim in einer Umgebung, die Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet.

Ein neuer Energieausweise wurde in Auftrag gegeben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Für WG geeignet
- NICHT FÜR FAMILIEN GEEIGNET
- Möbliert
- Zweckmäßige, Einbauküche
- Zentrale Heizversorgung
- fast neue Kunststoff-ISO Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Stellplatz zusätzlich anmietbar
- Laminatböden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Nichtraucher bevorzugt
- Haustiere nicht erlaubt
- keine Mieterprovision

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung/Loft befindet sich in einer ruhigen Lage nähe Woolworth in Pforzheim Nord, Deutschland, in der Postleitzahlenregion 75177. Diese Stadt, oft als das Tor zum Schwarzwald bezeichnet, vereint urbanen Charme mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In 5 Gehminuten Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Studentenkneipen und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Zudem sind Bildungseinrichtungen und Ärzte bequem erreichbar.

Pforzheim besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, ermöglicht eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt sowie in das Umland. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, was Pendlern zugutekommt und Wochenendausflüge in die malerische Umgebung ermöglicht.

Für Erholungssuchende und Naturfreunde bietet die Nähe zum Schwarzwald zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, von ausgedehnten Wanderungen über spannende Mountainbike-Touren bis hin zu entspannenden Spaziergängen in den grünen Wäldern. Die zentrale Lage der Wohnung verspricht damit nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitangebote.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 346.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

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Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
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Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.