Tolle, komplett sanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit EBK in Oberwerrn

518480# 1195 Am Gottesacker 6, 97464 Niederwerrn, Germany Dachgeschosswohnung Miete € 550
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PREMIUM ANFRAGE
Fläche
58 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garten

Übersicht

Gesamtfläche
58 m²
Bauweise
Massiv.
Dachform
Satteldach.

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster
Wohnsituation
Barrierefrei
Waschmaschinen Aufstellort
Bad

Aussen

Garten
Ja
Terrasse
Ja

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
01.12.2026

Energie

Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
47,99 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Strom
Energieeffizienzklasse
A
Pass ausgestellt am
08-12-2016
Gültigkeitsdatum
07-12-2026
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Strom
47,99 kwh / m² / Jahr
Gesamtverbrauch
47,99 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete
550 EUR
Nebenkosten
70 EUR
Heizkosten
100 EUR
Kaution
1.100

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Elektro-Deckenheizung..die Kosten ( im Moment ca. 100,- Euro mtl.)hierfür meldet der Mieter selbst an.

Ausstattung

Diese tolle EG-Wohnung wurde komplett saniert. Die Zimmer sind gemütlich, aber nicht zu klein. Es gibt einen großen Wohn-Eß-Kochbereich mit EBK, ein schönes Duschbad mit halbrunder Dusche und Fenster, sowie ein Gäste-WC. Die Besonderheit der Wohnung ist der schöne, kleine Garten. Hier kann man gemütlich sitzen und sich den Wind um die Nase wehen lassen. Die Wohnung wurde komplett hergerichtet, Tierhaltung ist nicht erlaubt. Ein Keller oder KfZ-Stellplatz ist nicht vorhanden. Mehrere Möglichkeiten in der Nähe stehen aber zur Verfügung. Die Vermieter wünschen sich einen ruhigen Single, der den kleinen eigenen Garten zu pflegen und schätzen weiß. Die Wohnung kann bei Bedarf auch eher bezogen werden.

Lage

Oberwerrn liegt nördlich von Schweinfurt, das Haus in einer ruhigen, kleinen Seitenstrasse. 2 Bäckereifilialen, ein Metzger und ein Haltepunkt der DB befinden sich im Ort.

Sonstiges

Sollten Sie ernsthaftes Interesse an einem Besichtigungstermin haben, so bitte ich um eine Kontaktaufnahme per Mail unter Angabe der persönlichen Daten, wie vollständiger Name, Telefonnummer, berufliche Tätigkeit und eventuelle Tierhaltung, sowie des gewünschten Einzugstermines. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der großen Anzahl der Anfragen die Mails ohne Inhalt nicht mehr beantwortet werden können. Natürlich freue ich mich im Anschluß auch über ein persönliches Gespräch, vielen Dank!

Am Gottesacker 6, 97464 Niederwerrn, Germany



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