Fläche

71 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

6.00 m²

Baujahr

2025

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.11.2026

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

26.46 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2035-05-02

Preise

Kaltmiete

1 100 EUR

Nebenkosten

380 EUR

Warmmiete

1 480 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen, energetisch gebauten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten. Das Gebäude vereint zeitgemäße Architektur mit moderner Technik und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld – mitten in Sinsheim und dennoch abseits vom Trubel.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hellen, offenen Wohn-Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum.

Besonders schön ist der direkte Zugang zur eigenen überdachten Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft. Der Garten ist exklusiv der Wohnung zugeordnet und bietet ein Stück private Grünfläche mitten in der Stadt.

Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Mietpreis inbegriffen. So bleiben Ihre Autos sicher und geschützt – auch im Winter.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in angenehmer, stadtnaher Umgebung suchen – ob allein, zu zweit oder mit kleinem Kind.

Ausstattung

- überschaubares Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage in Sinsheim
- tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- überdachte Terrasse und eigener Gartenanteil (ca. 30m²)
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- neuwertige moderne Einbauküche bereits in der Miete enthalten
- zwei Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug in alle Geschosse (auch in die Tiefgarage)
- klimafreundliche Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Vinylboden für weiches und fußwarmes Gehen
- Gegensprechanlage mit Video
- helle Räume durch bodentiefe Fenster
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- geräumige, bodenebene Dusche
- Markenkeramik von Villeroy & Boch
- eigener Kellerabteil
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze bereits in der Miete enthalten
- Mietbeginn schon ab dem 1. November oder auch später

Lage

Die Lage könnte kaum besser sein: In einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem Zentrum und Sinsheim-Ost gelegen, erreicht man das Stadtzentrum von Sinsheim in nur 3 Minuten zu Fuß.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A6 sowie der Bahnhof Sinsheim sorgen für ideale Voraussetzungen für Pendler.

Sonstiges

Bei diesem Angebot möchte der Vermieter selbst die Auswahl der Interessenten treffen und auch die Besichtigungen selbst machen. Wir leiten Ihre Anfrage also an den Vermieter weiter, der sich dann bei Ihnen melden wird.

Ihre Anfrage stellen Sie deshalb am besten über das jeweilige Immobilienportal oder über unsere Homepage per Email.

Bitte vergessen Sie nicht, eine Rückruf-Telefonnummer zu hinterlassen, damit der Vermieter Sie zur Terminvereinbarung auchtelefonisch erreichen kann.

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.